Rue de Clair Sejour, Marsac-sur-l'Isle
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Prix dans la rue1 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUhRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier62 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Marsac-sur-l'Isle et 6 % en dessous de la Dordogne.
1 560 €/m²
L'estimation 1 560Marsac-sur-l'Isle 1 568en 2025Dordogne 1 667en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 372 €8 ventes
- 20221 528 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 560 €estimé
15 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue de Clair Sejour le 07/12/2022 : 38 m² pour 60 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Marsac-sur-l'Isle et 7 % au-dessus de la Dordogne.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Marsac-sur-l'Isle 1 917en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 345 €3 ventes
- 20231 820 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 489 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
7 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Clair Sejour le 07/01/2025 : 90 m² pour 134 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 14 Rue de Clair Sejour | Maison14 Rue de Clair Sejour · 90 m² · 1 489 €/m² | 90 m² | 134 000 € | 1 489 € |
| 28/11/2023 | 6 Rue de Clair Sejour | Maison6 Rue de Clair Sejour · 85 m² · 2 235 €/m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue de Clair Sejour | Maison41 Rue de Clair Sejour · 100 m² · 1 820 €/m² | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
| 14/04/2023 | 29 Rue de Clair Sejour | Maison29 Rue de Clair Sejour · 131 m² · 1 622 €/m² | 131 m² | 212 500 € | 1 622 € |
| 07/12/2022 | Rue de Clair Sejour | Dépendance, AppartementRue de Clair Sejour · 38 m² · 1 579 €/m² | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 39 m² · 1 528 €/m² | 39 m² | 59 600 € | 1 528 € |
| 28/10/2022 | Rue de Clair Sejour | Dépendance, AppartementRue de Clair Sejour · 41 m² · 1 532 €/m² | 41 m² | 62 800 € | 1 532 € |
| 14/10/2022 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 44 m² · 1 418 €/m² | 44 m² | 62 400 € | 1 418 € |
| 21/09/2022 | 31 Rue de Clair Sejour | Maison31 Rue de Clair Sejour · 84 m² · 1 345 €/m² | 84 m² | 113 000 € | 1 345 € |
| 20/07/2022 | 8 Rue de Clair Sejour | Maison8 Rue de Clair Sejour · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 20/07/2022 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 39 m² · 1 974 €/m² | 39 m² | 77 000 € | 1 974 € |
| 08/03/2022 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 44 m² · 1 182 €/m² | 44 m² | 52 000 € | 1 182 € |
| 15/02/2022 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 44 m² · 1 350 €/m² | 44 m² | 59 400 € | 1 350 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue de Clair Sejour | Maison, Dépendance4 Rue de Clair Sejour · 260 m² · 442 €/m² | 260 m² | 115 000 € | 442 € |
| 04/11/2021 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 40 m² · 1 388 €/m² | 40 m² | 55 500 € | 1 388 € |
| 14/10/2021 | Rue de Clair Sejour | Dépendance, AppartementRue de Clair Sejour · 43 m² · 1 326 €/m² | 43 m² | 57 000 € | 1 326 € |
| 17/06/2021 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 44 m² · 1 409 €/m² | 44 m² | 62 000 € | 1 409 € |
| 31/05/2021 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 44 m² · 1 250 €/m² | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 28/05/2021 | Rue de Clair Sejour | Dépendance, AppartementRue de Clair Sejour · 38 m² · 1 395 €/m² | 38 m² | 53 000 € | 1 395 € |
| 27/05/2021 | Rue de Clair Sejour | Appartement, DépendanceRue de Clair Sejour · 31 m² · 1 355 €/m² | 31 m² | 42 000 € | 1 355 € |
| 31/03/2021 | Rue de Clair Sejour | Dépendance, AppartementRue de Clair Sejour · 43 m² · 1 233 €/m² | 43 m² | 53 000 € | 1 233 € |
| 09/02/2021 | Rue de Clair Sejour | Dépendance, AppartementRue de Clair Sejour · 40 m² · 1 463 €/m² | 40 m² | 58 500 € | 1 463 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
1AUh
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,4 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 774 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2014 | Permis de construire02425613R0023 | Rue de Clair Sejour | AB 190 | 1 logement, 148 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 294 Chemin du Chambon, à 467 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Isle le 15 janvier 1848, le 9 décembre 1944 et le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 124,5 m² | 1957 | C | B |
| appartement, Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 61,3 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 32 m² | 2008 | C | A |
| maison, 14 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 86 m² | 1962 | E | E |
| maison, 41 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 101,6 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 88,7 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 101,6 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 160 m² | 1947 | D | D |
| maison, 8 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 98,1 m² | 1948 | F | F |
| appartement, Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 38,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, 4 Rue de Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'Isle | 122 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6227 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 657 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternellepublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
- Union Sportive Marsac Basketarts et spectacles
- Creativ'eventservices administratifs
- RDS-23 Transmissionfinance et assurance
- Copropriété Cote Perigordservices administratifs
- La Maison au Cedrehébergement et restauration