Route de Bordeaux, Marsac-sur-l'Isle
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ND'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier3 habitants1 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Marsac-sur-l'Isle et 4 % au-dessus de la Dordogne.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Marsac-sur-l'Isle 1 917en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 111 €4 ventes
- 20221 746 €9 ventes
- 20231 625 €1 vente
- 20241 172 €3 ventes
- 20251 625 €8 ventes
- Estimation1 720 €estimé
25 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 200 Route de Bordeaux le 30/12/2025 : 110 m² pour 202 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 200 Route de Bordeaux | Maison200 Route de Bordeaux · 110 m² · 1 838 €/m² | 110 m² | 202 200 € | 1 838 € |
| 24/12/2025 | 213 Route de Bordeaux | Maison213 Route de Bordeaux · 83 m² · 482 €/m² | 83 m² | 40 000 € | 482 € |
| 20/10/2025 | 63 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance63 Route de Bordeaux · 105 m² · 1 018 €/m² | 105 m² | 106 922,5 € | 1 018 € |
| 09/10/2025 | 39 Route de Bordeaux | Dépendance, Maison39 Route de Bordeaux · 62 m² · 1 613 €/m² | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 13/05/2025 | 216 Route de Bordeaux | Maison216 Route de Bordeaux · 30 m² · 1 637 €/m² | 30 m² | 49 107 € | 1 637 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 203 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance203 Route de Bordeaux · 70 m² · 2 014 €/m² | 70 m² | 141 000 € | 2 014 € |
| 25/04/2025 | 152 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance152 Route de Bordeaux · 90 m² · 1 311 €/m² | 90 m² | 118 000 € | 1 311 € |
| 31/03/2025 | 185 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance185 Route de Bordeaux · 108 m² · 2 407 €/m² | 108 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 16/12/2024 | 85 Route de Bordeaux | Local industriel, commercial ou assimilé85 Route de Bordeaux · 287 m² | 287 m² | 200 000 € | — |
| 30/07/2024 | 168 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance168 Route de Bordeaux · 149 m² · 575 €/m² | 149 m² | 85 700 € | 575 € |
| 04/06/2024 | 221 Route de Bordeaux | Maison221 Route de Bordeaux · 102 m² · 206 €/m² | 102 m² | 21 000 € | 206 € |
| 23/05/2024 | 228 Route de Bordeaux | Maison228 Route de Bordeaux · 145 m² · 1 172 €/m² | 145 m² | 170 000 € | 1 172 € |
| 30/04/2024 | 216 Route de Bordeaux | Maison216 Route de Bordeaux · 30 m² · 2 300 €/m² | 30 m² | 69 000 € | 2 300 € |
| 13/09/2023 | 124 Route de Bordeaux | Local industriel, commercial ou assimilé124 Route de Bordeaux · 52 m² · 1 442 €/m² | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 10/03/2023 | 167 Route de Bordeaux | Maison167 Route de Bordeaux · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 30/12/2022 | 230 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance230 Route de Bordeaux · 132 m² | 132 m² | 119 000 € | — |
| 23/12/2022 | 210 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance210 Route de Bordeaux · 30 m² · 1 733 €/m² | 30 m² | 52 000 € | 1 733 € |
| 07/11/2022 | 119 Route de Bordeaux | Dépendance, Maison119 Route de Bordeaux · 51 m² · 2 549 €/m² | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 14/10/2022 | 231 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance231 Route de Bordeaux · 63 m² · 1 746 €/m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 04/08/2022 | 8 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance8 Route de Bordeaux · 42 m² · 2 810 €/m² | 42 m² | 118 000 € | 2 810 € |
| 22/07/2022 | 153 Route de Bordeaux | Appartement153 Route de Bordeaux · 182 m² | 182 m² | 82 125 € | — |
| 21/07/2022 | 13 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance13 Route de Bordeaux · 97 m² · 948 €/m² | 97 m² | 92 000 € | 948 € |
| 19/05/2022 | 148 Route de Bordeaux | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé148 Route de Bordeaux · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | — |
| 28/04/2022 | 169 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance169 Route de Bordeaux · 56 m² · 2 957 €/m² | 56 m² | 165 600 € | 2 957 € |
| 14/04/2022 | 41 Route de Bordeaux | Maison41 Route de Bordeaux · 83 m² · 1 420 €/m² | 83 m² | 117 900 € | 1 420 € |
| 05/04/2022 | 124 Route de Bordeaux | Local industriel, commercial ou assimilé124 Route de Bordeaux · 52 m² · 1 442 €/m² | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 07/03/2022 | 203 Route de Bordeaux | Dépendance, Maison203 Route de Bordeaux · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 31/01/2022 | 214 Route de Bordeaux | Dépendance, Maison214 Route de Bordeaux · 99 m² · 1 202 €/m² | 99 m² | 119 000 € | 1 202 € |
| 04/10/2021 | 42 Route de Bordeaux | Appartement, Dépendance42 Route de Bordeaux · 216 m² | 216 m² | 230 000 € | — |
| 31/07/2021 | 54 Route de Bordeaux | Maison54 Route de Bordeaux · 108 m² · 1 635 €/m² | 108 m² | 176 550 € | 1 635 € |
| 28/07/2021 | 48 Route de Bordeaux | Dépendance, Appartement48 Route de Bordeaux · 90 m² | 90 m² | 60 000 € | — |
| 30/06/2021 | 24 Route de Bordeaux | Local industriel, commercial ou assimilé24 Route de Bordeaux · 400 m² · 600 €/m² | 400 m² | 240 000 € | 600 € |
| 25/06/2021 | 34 Route de Bordeaux | Maison34 Route de Bordeaux · 70 m² · 1 071 €/m² | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 31/05/2021 | 253 Route de Bordeaux | Maison253 Route de Bordeaux · 84 m² · 798 €/m² | 84 m² | 67 000 € | 798 € |
| 25/02/2021 | 96 Route de Bordeaux | Local industriel, commercial ou assimilé96 Route de Bordeaux · 900 m² · 361 €/m² | 900 m² | 325 000 € | 361 € |
| 23/02/2021 | 32 Route de Bordeaux | Maison, Dépendance32 Route de Bordeaux · 80 m² · 1 150 €/m² | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
N
- Hauteur maximale
- 7 m7 m (R+1), zone N et secteurs sans règle propre
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,4 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 584 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 de la Dordogne
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0242562600014 | 232 Route de Bordeaux | AR 34 | 1 logement, 62 m² | 1 497 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2026 | Permis de construire0242562600007 | 212 Route de Bordeaux | AC 268, AC 270 | 1 logement, 146 m² | 815 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2025 | Permis de démolir0242562500001 | 205 Rte de Bordeaux | AC 153 | — | 952 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2024 | Permis de construire02425623D0031 | 148 Route de Bordeaux | AD 75 | 2 logements | 430 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2023 | Permis de construire02425623D0027 | 211 Route de Bordeaux | AC 91 | 1 logement, 28 m² | 1 824 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de démolir02425623D0001 | 12 Route de Bordeaux | AK 9 | — | 1 040 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2023 | Permis de démolir02425622D0007 | 28 Route de Bordeaux | AK 303 | — | 1 724 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2022 | Permis de démolir02425622D0003 | 95 Route de Bordeaux | AH 123 | — | 81 435 m² | autorisé | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE |
| 18/01/2022 | Permis de construire02425621D0046 | 116 Route de Bordeaux | AH 109, AH 89, AH 90 | 744 m² | 7 778 m² | autorisé | SCI DARFEUILLE |
| 28/10/2021 | Permis de démolir02425621D0005 | 91 Route de Bordeaux | AK 190, AK 191, AK 192 | — | 1 154 m² | autorisé | INTECH |
| 20/10/2021 | Permis de démolir02425621D0004 | 93 Rte de Bordeaux | AK 194, AK 195 | — | 1 046 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE |
| 02/07/2021 | Permis de démolir02425621D0002 | 200 Rte de Bordeaux | AC 51 | — | 664 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de démolir02425620R0002 | 149 Rte de Bordeaux | AC 119 | — | 1 065 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire02425619R0013 | 124 Rte de Bordeaux | AE 300 | 10 m² | 1 981 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de construire02425618R0024 | 89 Rte de Bordeaux | AK 185 | 1 logement, 234 m² | 3 922 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire02425614R0037 | 85 Rte de Bordeaux | AK 228, AK 227 | 85 m² | 8 280 m² | commencé | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE |
| 09/01/2013 | Permis de construire02425612R0027 | 87 Rte de Bordeaux | AK 227 | 8 m² | 2 286 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Mur - 50 Route de l'Evêque, à 116 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle en décembre 1944.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Parking - Route de l'Evêque, à 173 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Isle le 22 avril 2025 et le 21 avril 2025.
- Habitation - Route de l'Evêque #2, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Route de l'Evêque, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 14 janvier 1962.
- Habitation #2, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 140 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 60 m² | — | F | C |
| maison, 134 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 103 m² | 1930 | C | A |
| maison, 182 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 119 m² | 1934 | C | A |
| maison, 129 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 170 m² | — | D | D |
| maison, 111 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 72 m² | 1975 | D | D |
| maison, 153 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 102,8 m² | 1949 | C | B |
| maison, 18 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 86,6 m² | — | F | E |
| maison, 251 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 100 m² | 1950 | C | A |
| maison, 213 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 97 m² | — | F | F |
| maison, 22 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 162 m² | — | D | D |
| maison, 188 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 109,6 m² | — | D | D |
| maison, 215 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 183 m² | 2017 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Soc Protectrice des Animaux | Association | emphytéote | 1 local |
| 11 | Association Entretien 24 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Sten Marsac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | Riji | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Le Sault du Chevalier Hault | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 85 | Nevermind | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | Armacor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | Office Public de l'Habitat Perigord Habitat | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 96 | Les Deux Bosses | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | SCI Leculier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Darfeuille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | 2D Conseil | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | Darfeuille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 bis | 2D Conseil | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 116 bis | Darfeuille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | J C B Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI D L A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 148 | Jym | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | Hechap | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 bis | BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | Sge Immo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | Antoine Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 551 | Syndicat Departemental d'Energies 24 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants31 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 960 m, une école à 640 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 890 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
- Petit Forestier Locationservices administratifs
- Alsace Montage Structures (A.M.S)construction
- Ed Befimmobilier
- Manaisimmobilier
- La Suite 47hébergement et restauration