Route de Payenché, Marsac-sur-l'Isle

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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone N Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier16 habitants6 ménages autour de la rue

314 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 183 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Marsac-sur-l'Isle 1 917en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Marsac-sur-l'Isle et 15 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 1 020 €/m²
Fourchette haute: 2 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20231 701 €2 ventes
20241 814 €2 ventes
20252 331 €2 ventes
Estimation1 890 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Route de Payenché le 28/11/2025 : 124 m² pour 188 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	35 Route de Payenché	Maison35 Route de Payenché · 124 m² · 1 516 €/m²	124 m²	188 000 €	1 516 €
22/07/2025	42 Route de Payenché	Dépendance, Maison42 Route de Payenché · 102 m² · 3 146 €/m²	102 m²	320 860 €	3 146 €
14/06/2024	6 Route de Payenché	Maison6 Route de Payenché · 209 m² · 1 467 €/m²	209 m²	306 500 €	1 467 €
22/03/2024	Route de Payenché	Maison, DépendanceRoute de Payenché · 213 m² · 2 160 €/m²	213 m²	460 000 €	2 160 €
13/07/2023	1 Route de Payenché	Maison, Dépendance1 Route de Payenché · 100 m² · 1 930 €/m²	100 m²	193 000 €	1 930 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/05/2023	6 Route de Payenché	Maison6 Route de Payenché · 209 m² · 1 471 €/m²	209 m²	307 500 €	1 471 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2013La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 144,9 m · 10,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 765 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Règlement local de publicité : ZE1

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/02/2021	Permis de construire02425620R0041	Route de Payenche	AP 638P	1 logement, 267 m²	2 004 m²	terminé	particulier
27/01/2021	Permis de construire02425620R0039	Route de Payenche	AP 639, AP 640	1 logement, 149 m²	5 634 m²	terminé	particulier
15/10/2020	Permis de construire02425620R0028	Payenche	AP 599, AP 602, AP 605	1 logement, 102 m²	1 766 m²	terminé	particulier
30/01/2020	Permis de construire02425619R0045	Route de Payenche	AR 230	1 logement, 122 m²	1 136 m²	annulé	particulier
30/12/2019	Permis de construire02425619R0041	Route de Payenche	AP 621P	1 logement, 130 m²	1 073 m²	terminé	particulier
11/12/2019	Permis de construire02425619R0036	Route de Payenche	AP 510	1 logement, 140 m²	2 579 m²	terminé	particulier
18/11/2019	Permis de construire02425619R0033	42 Bi Route de Payenche	AP 598, AP 601, AP 604	1 logement, 147 m²	1 766 m²	terminé	particulier
20/08/2019	Permis de construire02425619R0020	72 Route de Payenche	AP 670P	1 logement, 125 m²	1 050 m²	terminé	particulier
20/03/2018	Permis de construire02425618R0004	76 Route de Payenche	AP 347, AP 347P	1 logement, 94 m²	1 047 m²	terminé	particulier
28/02/2017	Permis de construire02425617R0002	62 Route de Payenche	AP 347, AP 347P	1 logement, 122 m²	902 m²	autorisé	particulier
29/02/2016	Permis de construire02425616R0001	Route de Payenche	AE 68, AE 69, AR 143	1 logement, 128 m²	1 065 m²	terminé	particulier
17/12/2015	Permis de construire02425615R0020	Payenche	AP 428P	25 logements, 1 776 m²	12 510 m²	commencé	EUROPEAN HOMES OUEST
04/11/2013	Permis de construire02425613R0017	29 Rte de Payenche	AP 36P	1 logement, 91 m²	—	terminé	particulier
04/02/2013	Permis de construire02425612R0046	44 Rte de Payenche	AP 537, AP 540, AP 542	1 logement, 137 m²	1 766 m²	terminé	particulier
03/02/2013	Permis de construire02425612R0042	Rte de Payenche	AP 540, AP 542	1 logement, 97 m²	1 767 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 1C · 4D · 3

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 36 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	70,6 m²	2009	C	B
maison, 57 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	183 m²	1900	D	D
maison, 35 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	125,8 m²	—	D	D
maison, 82 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	146,9 m²	2000	C	C
maison, 27 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	91,8 m²	2014	A	A
maison, 1 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	90 m²	—	C	A
maison, 5 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	200 m²	1978	B	A
maison, 33 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	168 m²	—	D	D
maison, 80 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	79 m²	2012	C	A
maison, 31 Route de Payenché 24430 Marsac-sur-l'Isle	180 m²	2002	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13 bis	Alp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 bis	Nli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
5003	SCI la Marsienne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	2,4 km
Boucherie	—	2,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	3,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,9 km
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	3,7 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	3,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	4,0 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.