Rue du 8 Mai, Marsac-sur-l'Isle
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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 10 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Marsac-sur-l'Isle et 5 % au-dessus de la Dordogne.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Marsac-sur-l'Isle 1 917en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 101 €2 ventes
- 20221 324 €1 vente
- 20231 566 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 528 €1 vente
- Estimation1 730 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue du 8 Mai le 19/05/2025 : 53 m² pour 81 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 49 Rue du 8 Mai | Maison49 Rue du 8 Mai · 53 m² · 1 528 €/m² | 53 m² | 81 000 € | 1 528 € |
| 13/12/2023 | 61 Rue du 8 Mai | Dépendance, Maison61 Rue du 8 Mai · 83 m² · 1 566 €/m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 18/03/2022 | 21 Rue du 8 Mai | Maison21 Rue du 8 Mai · 108 m² · 1 324 €/m² | 108 m² | 143 000 € | 1 324 € |
| 10/06/2021 | 81 Rue du 8 Mai | Maison81 Rue du 8 Mai · 79 m² · 1 266 €/m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 15/03/2021 | 58 Rue du 8 Mai | Dépendance, Maison58 Rue du 8 Mai · 550 m² · 935 €/m² | 550 m² | 514 113 € | 935 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 20 Rue du 8 Mai | Dépendance20 Rue du 8 Mai · 438 m² | 438 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
- Hauteur maximale
- 10 m10 m (R+2), secteurs UB, UBa et UBaP
- Emprise au sol maximale
- 70 % maximum
- Recul sur la rue
- 5 mDe 0 à 5 m de l'alignement, secteurs UBa et UBaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 588 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire0242562500030 | 86 Rue du 8 Mai | AR 9, AR 6, AR 246 | 85 m² | 92 012 m² | autorisé | FROMARSAC |
| 13/02/2026 | Permis de construire0242562500020 | 86 Rue du 8 Mai | AB 278, AB 280, AB 282 | 79 m² | 92 012 m² | autorisé | FROMARSAC |
| 16/01/2026 | Permis de construire0242562500032 | 77 Bi Rue du 8 Mai | AC 273 | 1 logement, 90 m² | 912 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2025 | Permis de construire0242562500026 | 75 Rue du 8 Mai | AC 257, AC 260 | 2 logements, 212 m² | 1 724 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire02425618R0016 | 77 Rue du 8 Mai | AC 261 | 1 logement, 79 m² | 2 009 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire02425617R0024 | 73 Rue du 8 Mai | AC 158P, AC 231P | 1 logement, 147 m² | 2 111 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire02425617R0008 | Rue du 8 Mai | AC 22P, AC 250 | 1 logement, 87 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Habitation - Impasse des Trois Canards, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32bis Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 67 m² | 1900 | D | D |
| maison, 40 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 74,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 49 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 70 m² | 1955 | D | D |
| maison, 79 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 82,6 m² | — | D | B |
| maison, 61 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 82,8 m² | 1957 | F | C |
| maison, 61 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 99 m² | 1957 | F | C |
| maison, 21 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 144 m² | 1969 | G | G |
| maison, 21 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 147 m² | 1969 | G | G |
| maison, 21 Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle | 147 m² | 1969 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | Fromarsac | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Antoine Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6324 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 188 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,2 %Des logements autour de la rue
Maisons95,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternellepublic140 m