Route de la Font de l'Auche, Mensignac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 890 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 319 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 228 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 730 €/m² en 2025). Soit 1 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 510 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021567 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 185 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 732 €3 ventes
- Estimation1 510 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 348 Rte de la Font de L Auche le 07/07/2025 : 127 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 348 Rte de la Font de L Auche | Maison348 Rte de la Font de L Auche · 127 m² · 1 732 €/m² | 127 m² | 220 000 € | 1 732 € |
| 03/06/2025 | 1685 Rte de la Font de L Auche | Maison1685 Rte de la Font de L Auche · 114 m² · 1 228 €/m² | 114 m² | 140 000 € | 1 228 € |
| 31/01/2025 | 2874 Rte de la Font de L Auche | Maison2874 Rte de la Font de L Auche · 94 m² · 1 862 €/m² | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 07/12/2023 | 348 Rte de la Font de L Auche | Maison348 Rte de la Font de L Auche · 127 m² · 1 472 €/m² | 127 m² | 187 000 € | 1 472 € |
| 16/05/2023 | 348 Rte de la Font de L Auche | Maison348 Rte de la Font de L Auche · 127 m² · 898 €/m² | 127 m² | 114 000 € | 898 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2021 | 348 Rte de la Font de L Auche | Maison348 Rte de la Font de L Auche · 127 m² · 567 €/m² | 127 m² | 72 000 € | 567 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 180,8 m · 6,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 588 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 125 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 72 m² | 1999 | C | A |
| maison, 125 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 116 m² | 1999 | C | A |
| maison, 125 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 91 m² | 1999 | C | A |
| maison, 125 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 72 m² | 1999 | C | A |
| maison, 835 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 83 m² | — | F | C |
| maison, 886 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 65,5 m² | — | F | C |
| maison, 835 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 63,5 m² | — | E | E |
| maison, 2874 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 95 m² | 2008 | C | A |
| maison, 348 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 127 m² | 1987 | C | A |
| maison, 348 Route de la Font de l'Auche 24350 Mensignac | 113 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 783 | GFA DU CHALUP | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 783 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 835 | GFA DU CHALUP | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 886 | GFA DU CHALUP | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1685 | GFA DU CHALUP | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2062 | SCI LE RAMONET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,1 km, une crèche à 2,3 km, une école à 2,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,2 km |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.