Rue Pierre Brantôme, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 230 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 741 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 795 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 714 €3 ventes
- 20231 807 €5 ventes
- 20241 328 €2 ventes
- 20251 759 €2 ventes
- Estimation1 790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 29 Rue Pierre Brantome, 135 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 29 Rue Pierre Brantome | Maison29 Rue Pierre Brantome · 73 m² · 1 849 €/m² | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 01/09/2025 | 62 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé62 Rue Pierre Brantome · 217 m² | 217 m² | 350 000 € | — |
| 31/07/2025 | 20 Rue Pierre Brantome | Maison20 Rue Pierre Brantome · 94 m² · 1 669 €/m² | 94 m² | 156 900 € | 1 669 € |
| 20/11/2024 | 53 Rue Pierre Brantome | Maison53 Rue Pierre Brantome · 88 m² · 912 €/m² | 88 m² | 80 276,74 € | 912 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Pierre Brantome | Maison4 Rue Pierre Brantome · 70 m² · 1 743 €/m² | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 63 Rue Pierre Brantome | Maison, Dépendance63 Rue Pierre Brantome · 65 m² · 2 708 €/m² | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 29/08/2023 | 2 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Maison2 Rue Pierre Brantome · 67 m² · 1 866 €/m² | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 25/05/2023 | 72 Rue Pierre Brantome | Maison, Dépendance72 Rue Pierre Brantome · 97 m² · 1 649 €/m² | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 17/02/2023 | 44 Rue Pierre Brantome | Maison44 Rue Pierre Brantome · 40 m² · 1 575 €/m² | 40 m² | 63 000 € | 1 575 € |
| 08/02/2023 | 60 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Maison60 Rue Pierre Brantome · 88 m² · 1 807 €/m² | 88 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 15/09/2022 | 46 Rue Pierre Brantome | Maison46 Rue Pierre Brantome · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | — |
| 18/07/2022 | 9 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Maison9 Rue Pierre Brantome · 51 m² · 3 572 €/m² | 51 m² | 182 190 € | 3 572 € |
| 13/07/2022 | 19 Rue Pierre Brantome | Maison19 Rue Pierre Brantome · 140 m² · 1 714 €/m² | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 09/06/2022 | 56 Rue Pierre Brantome | Maison56 Rue Pierre Brantome · 50 m² · 1 065 €/m² | 50 m² | 53 244 € | 1 065 € |
| 15/02/2021 | 56 Rue Pierre Brantome | Vente56 Rue Pierre Brantome · 118 m² | 118 m² de terrain | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,4 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Permis de construire02432221D0029 | 77 Rue Pierre Brantome | AB 79 | 1 logement, 98 m² | 1 763 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire02432220Z0029 | 77 Rue Pierre Brantome | AB 79 | 1 logement, 98 m² | 1 763 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire02432213Z0003 | 68 Rue Pierre Brantome | AB 22 | 256 m² | 1 309 m² | commencé | COMMUNE DE PERIGUEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Voie verte #1, à 276 ml'Isle, le 21 avril 2025
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Poste de relèvement - Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à 380 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 97,8 m² | — | E | E |
| maison, 74 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 45,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 49 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 85 m² | 1955 | E | E |
| maison, 50 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 109,5 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 80 m² | — | B | A |
| maison, 87 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 90,5 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 57,2 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 51,6 m² | 1963 | E | E |
| maison, 29 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 85 m² | 1951 | E | E |
| maison, 20 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 168 m² | 1972 | E | D |
| maison, 4 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 58,5 m² | 1900 | E | B |
| maison, 53 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 84,5 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | LOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 66 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | 1 | 190 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne Frankpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMMA REYESpublic
- Lycée professionnel Léonard de Vincipublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat