Rue Pierre Brantôme, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 729 €/m²
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 29 Rue Pierre Brantome, 135 000 € le 24/10/2025.
890 à 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 706 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 889 €/m² en 2025). Soit 1 777 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 714 €3 ventes
- 20231 807 €5 ventes
- 20241 328 €2 ventes
- 20251 759 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 29 Rue Pierre Brantome | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 01/09/2025 | 62 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 217 m² | 350 000 € | — |
| 31/07/2025 | 20 Rue Pierre Brantome | Maison | 94 m² | 156 900 € | 1 669 € |
| 20/11/2024 | 53 Rue Pierre Brantome | Maison | 88 m² | 80 276,74 € | 912 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Pierre Brantome | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 63 Rue Pierre Brantome | Maison, Dépendance | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 29/08/2023 | 2 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 25/05/2023 | 72 Rue Pierre Brantome | Maison, Dépendance | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 17/02/2023 | 44 Rue Pierre Brantome | Maison | 40 m² | 63 000 € | 1 575 € |
| 08/02/2023 | 60 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 15/09/2022 | 46 Rue Pierre Brantome | Maison | 90 m² | 90 000 € | — |
| 18/07/2022 | 9 Rue Pierre Brantome | Dépendance, Maison | 51 m² | 182 190 € | 3 572 € |
| 13/07/2022 | 19 Rue Pierre Brantome | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 09/06/2022 | 56 Rue Pierre Brantome | Maison | 50 m² | 53 244 € | 1 065 € |
| 15/02/2021 | 56 Rue Pierre Brantome | Vente | 118 m² de terrain | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP2 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 87,4 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Permis de construire02432221D0029 | 77 Rue Pierre Brantome | AB 79 | 1 logement, 98 m² | 1 763 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire02432220Z0029 | 77 Rue Pierre Brantome | AB 79 | 1 logement, 98 m² | 1 763 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire02432213Z0003 | 68 Rue Pierre Brantome | AB 22 | 256 m² | 1 309 m² | commencé | COMMUNE DE PERIGUEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 97,8 m² | — | E | E |
| maison, 74 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 45,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 49 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 85 m² | 1955 | E | E |
| maison, 50 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 109,5 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 80 m² | — | B | A |
| maison, 87 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 90,5 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 57,2 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 51,6 m² | 1963 | E | E |
| maison, 29 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 85 m² | 1951 | E | E |
| maison, 20 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 168 m² | 1972 | E | D |
| maison, 4 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 58,5 m² | 1900 | E | B |
| maison, 53 Rue Pierre Brantôme 24000 Périgueux | 84,5 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | LOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 66 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne FrankpublicULISinternat
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMMA REYESpublic
- Lycée professionnel Léonard de VincipublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- COMMUNE DE PERIGUEUXadministration publique
- LAVERIES DE L'OCEANautres services
- INOVELEC PLSindustrie
- 3 S E Tcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.