Chemin des Feutres de Toulon, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 868 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2023 | 21 Che des Feutres du Toulon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 130 m² | 20 000 € | — |
| 30/01/2023 | 23 Che des Feutres du Toulon | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 21/12/2021 | 23 Che des Feutres du Toulon | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 10/05/2021 | 39 Che des Feutres du Toulon | Dépendance, Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 18/03/2021 | 19 Che des Feutres du Toulon | Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | 145 000 € | 468 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE2 - zones d'activités
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 82,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE2 - zones d'activités
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Moulin neuf #1, à 235 ml'Isle, le 21 avril 2025
- La Monzie #1, à 239 ml'Isle, le 9 décembre 1944
- La Monzie #2, à 245 ml'Isle, le 9 décembre 1944, le 14 janvier 1962 et le 7 janvier 1982
- Moulin neuf #2, à 287 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Bord de route, à 406 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21b Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 46,1 m² | 1910 | E | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 50 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 75 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 75 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 50 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 41 Chemin des Feutres de Toulon 24000 Périgueux | 64 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI MACHADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 bis | SCI MACHADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI MACHADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | L ABIME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 A | L ABIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | L ABIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.