Chemin de la Monzie, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 000 €/m²), le quartier pour 30 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 618 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 859 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 059 €1 vente
- 20221 707 €2 ventes
- 20232 090 €3 ventes
- 20242 293 €2 ventes
- 20252 285 €2 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 78 Che de la Monzie, 160 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 78 Che de la Monzie | Dépendance, Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 19/09/2025 | 33 Che de la Monzie | Maison | 93 m² | 265 000 € | 2 849 € |
| 05/11/2024 | Che de la Monzie | Maison | 117 m² | 220 000 € | 1 880 € |
| 27/08/2024 | 44 Che de la Monzie | Maison | 68 m² | 184 000 € | 2 706 € |
| 15/07/2024 | 66 Che de la Monzie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 103 m² | 190 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 75 Che de la Monzie | Dépendance, Maison | 107 m² | 2 000 € | 19 € |
| 19/06/2023 | 66 Che de la Monzie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 100 000 € | — |
| 05/05/2023 | 86 Che de la Monzie | Dépendance, Maison | 105 m² | 188 000 € | 1 790 € |
| 27/03/2023 | 46 Che de la Monzie | Maison | 89 m² | 186 000 € | 2 090 € |
| 23/01/2023 | 33 Che de la Monzie | Maison | 93 m² | 259 000 € | 2 785 € |
| 15/11/2022 | 24 Che de la Monzie | Dépendance, Maison | 150 m² | 265 000 € | 1 767 € |
| 11/03/2022 | 51 Che de la Monzie | Maison | 68 m² | 112 000 € | 1 647 € |
| 25/06/2021 | 31 Che de la Monzie | Dépendance | 93 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 26/05/2021 | 44 Che de la Monzie | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 14/01/2021 | 33 Che de la Monzie | Dépendance | 539 m² de terrain | 126 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Famille d'îlots bâtis - ilots ouverts
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 84,9 m · 8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 681 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Famille d'îlots bâtis - ilots ouverts
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Permis de construire0243222500005 | 54 Che de la Monzie | AI 348 | 148 m² | 1 640 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire02432223D0001 | 54 Che de la Monzie | AI 348, AI 83 | 1 logement, 110 m² | 4 220 m² | annulé | particulier |
| 15/02/2023 | Permis de construire02432222D0051 | La Monzie | AI 196, AI 333, AI 359 | 2 logements, 141 m² | 2 284 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2021 | Permis de construire02432221D0034 | La Monzie | AI 196, AI 333 | 1 logement, 161 m² | 2 284 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2021 | Permis de construire02432221D0035 | La Monzie | AI 196 | 1 logement, 149 m² | 1 700 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de construire02432219Z0039 | 35 Che de la Monzie | AI 96 | 1 logement, 105 m² | 1 563 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 346 m
- La Monzie #1l'Isle, le 9 décembre 1944
- Repère de crue à 461 m
- Moulin neuf #1l'Isle, le 21 avril 2025
- Repère de crue à 469 m
- Moulin neuf #2l'Isle, le 21 avril 2025
- Repère de crue à 475 m
- La Monzie #2l'Isle, le 9 décembre 1944, le 14 janvier 1962 et le 7 janvier 1982
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 32,1 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 15 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 33,2 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 3 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 73,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 15 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 39 m² | 2004 | C | A |
| maison, 49 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 79,1 m² | 1974 | D | D |
| maison, 65 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 168 m² | 2005 | C | A |
| maison, 19 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 83 m² | 1920 | C | A |
| maison, 51 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 106 m² | 1960 | C | A |
| maison, 78 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 121 m² | 1930 | D | D |
| maison, 33 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 105 m² | 2021 | A | A |
| maison, 38 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 115,5 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 600 Chemin de la Monzie 24000 Périgueux | 78 m² | 1972 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 143 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 9 | FB PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | JANI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 ter | LGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.