Rue de l'Aqueduc, Périgueux
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Prix dans la rue1 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaPD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 10 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Périgueux et 3 % en dessous de la Dordogne.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Périgueux 1 846en 2025Dordogne 1 667en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 154 €3 ventes
- 20221 707 €5 ventes
- 20231 769 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 563 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
13 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue de l'Aqueduc le 17/11/2025 : 65 m² pour 106 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Périgueux et 12 % au-dessus de la Dordogne.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Périgueux 1 880en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 625 €2 ventes
- 20222 871 €3 ventes
- 20232 052 €1 vente
- 20241 170 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 840 €estimé
8 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de l'Aqueduc le 19/07/2024 : 83 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 37 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement37 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 631 €/m² | 65 m² | 106 000 € | 1 631 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement37 Rue de l'Aqueduc · 79 m² · 1 494 €/m² | 79 m² | 118 000 € | 1 494 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Maison6 Rue de l'Aqueduc · 83 m² · 1 747 €/m² | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue de l'Aqueduc | Maison, Dépendance42 Rue de l'Aqueduc · 118 m² · 593 €/m² | 118 m² | 70 000 € | 593 € |
| 11/10/2023 | 35 Rue de l'Aqueduc | Appartement, Dépendance35 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 492 €/m² | 65 m² | 97 000 € | 1 492 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 35 Rue de l'Aqueduc | Dépendance35 Rue de l'Aqueduc | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/01/2024 | 35 Rue de l'Aqueduc | Dépendance35 Rue de l'Aqueduc | non mesurée | 18 500 € | — |
| 22/12/2023 | 37 Rue de l'Aqueduc | Dépendance37 Rue de l'Aqueduc | non mesurée | 15 900 € | — |
| 23/08/2023 | 35 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement35 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 769 €/m² | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 10/02/2023 | 26 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Maison26 Rue de l'Aqueduc · 96 m² · 2 052 €/m² | 96 m² | 197 000 € | 2 052 € |
| 08/02/2023 | 35 Rue de l'Aqueduc | Appartement, Dépendance35 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 837 €/m² | 65 m² | 119 400 € | 1 837 € |
| 16/12/2022 | 27 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Maison27 Rue de l'Aqueduc · 93 m² · 2 871 €/m² | 93 m² | 267 000 € | 2 871 € |
| 21/10/2022 | 39 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement39 Rue de l'Aqueduc · 78 m² · 1 500 €/m² | 78 m² | 117 000 € | 1 500 € |
| 19/09/2022 | 37 Rue de l'Aqueduc | Appartement, Dépendance37 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 185 €/m² | 65 m² | 77 000 € | 1 185 € |
| 12/08/2022 | 35 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement35 Rue de l'Aqueduc · 79 m² · 1 707 €/m² | 79 m² | 134 850 € | 1 707 € |
| 10/08/2022 | 37 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement37 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 2 169 €/m² | 65 m² | 141 000 € | 2 169 € |
| 29/06/2022 | 35 Rue de l'Aqueduc | Appartement, Dépendance35 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 769 €/m² | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 16/03/2022 | 25 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Maison25 Rue de l'Aqueduc · 72 m² · 3 040 €/m² | 72 m² | 218 900 € | 3 040 € |
| 06/01/2022 | 19 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Maison19 Rue de l'Aqueduc · 102 m² · 637 €/m² | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 22/11/2021 | 17 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Maison17 Rue de l'Aqueduc · 96 m² · 1 458 €/m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 25/06/2021 | 35 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement35 Rue de l'Aqueduc · 56 m² · 968 €/m² | 56 m² | 54 200 € | 968 € |
| 04/05/2021 | 39 Rue de l'Aqueduc | Appartement, Dépendance39 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 29/04/2021 | 35 Rue de l'Aqueduc | Dépendance, Appartement35 Rue de l'Aqueduc · 65 m² · 1 154 €/m² | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 03/02/2021 | 23 Rue de l'Aqueduc | Maison23 Rue de l'Aqueduc · 76 m² · 1 792 €/m² | 76 m² | 136 200 € | 1 792 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBaP
- Hauteur maximale
- 10 m10 m (R+2), secteurs UB, UBa et UBaP
- Emprise au sol maximale
- 70 % maximum
- Recul sur la rue
- 5 mDe 0 à 5 m de l'alignement, secteurs UBa et UBaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98,5 m · 5,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2014 | Permis de construire02432214Z0019 | 58 Rue de l'Aqueduc | AL 146 | 1 logement, 121 m² | 160 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 39 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | — | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 67,7 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 67,1 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 62,8 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 35 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 64,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 37 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 79,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 37 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 79,7 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 44 m² | — | C | C |
| maison, 52 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 66,5 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'Aqueduc 24000 Périgueux | 24,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Telemak | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Mutuelle Générale de L Education Nationale | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons41,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Périgueuxgare routière586 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret766 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Le Toulonpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m152
- Mgen (Mgen)finance et assurance
- TTMLimmobilier
- Allo Soins Infirmierssanté et action sociale
- Diag Immoactivités scientifiques et techniques
- Association Hatha Yogaarts et spectacles
- L'Ecurie des Halleshébergement et restauration