Rue du Petit Réservoir, Périgueux
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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaPRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier195 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Périgueux et 15 % au-dessus de la Dordogne.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Périgueux 1 880en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 945 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 974 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Petit Réservoir le 19/05/2025 : 76 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue du Petit Réservoir | Maison5 Rue du Petit Réservoir · 76 m² · 1 974 €/m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 16/11/2023 | 37 Rue du Petit Réservoir | Maison, Dépendance37 Rue du Petit Réservoir · 137 m² · 1 945 €/m² | 137 m² | 266 500 € | 1 945 € |
| 24/08/2023 | 28 Rue du Petit Réservoir | Appartement28 Rue du Petit Réservoir · 74 m² | 74 m² | 130 000 € | — |
| 04/10/2021 | 45 Rue du Petit Réservoir | Maison45 Rue du Petit Réservoir · 89 m² · 2 500 €/m² | 89 m² | 222 500 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,5 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2020 | Permis de construire02432220Z0012 | 26 Rue du Petit Reservoir | AL 352 | 1 logement, 110 m² | 149 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire02432218Z0007 | 26 Rue du Petit Reservoir | AL 128 | 1 logement, 113 m² | 482 m² | annulé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire02432212Z0057 | 37 Rue du Petit Reservoir | AL 24 | 1 logement, 63 m² | 475 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 73,3 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 69 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 28 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 39 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 28 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 37,5 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 28 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 39 m² | 1945 | E | B |
| maison, 12 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 103,7 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 28 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 39 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 28 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 37,5 m² | 1945 | F | C |
| maison, 37 Rue du Petit Réservoir 24000 Périgueux | 150 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons41,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Périgueuxgare routière526 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret706 m
Entreprises domiciliées à 200 m181
- Mgen (Mgen)finance et assurance
- Allo Soins Infirmierssanté et action sociale
- TTMLimmobilier
- MP Peinture Dordogneconstruction
- SCI de l'Hôtel de Villeimmobilier
- Lulu 39immobilier