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Rue du Vallon, Périgueux

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaPRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier68 habitants79,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Périgueux 1 880en 2025Dordogne 1 647en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Périgueux et 18 % au-dessus de la Dordogne.
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 970 €4 ventes
  2. 20221 829 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 785 €2 ventes
  5. 20252 010 €2 ventes
  6. Estimation1 940 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Vallon le 31/07/2025 : 73 m² pour 187 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/202526 Rue du VallonMaison26 Rue du Vallon · 73 m² · 2 562 €/m²73 m²187 000 €2 562 €
01/07/202513 Rue du VallonMaison13 Rue du Vallon · 70 m² · 1 457 €/m²70 m²102 000 €1 457 €
17/10/202418 Rue du VallonMaison, Dépendance18 Rue du Vallon · 100 m² · 1 890 €/m²100 m²189 000 €1 890 €
18/01/202451 Rue du VallonMaison51 Rue du Vallon · 137 m² · 1 679 €/m²137 m²230 000 €1 679 €
12/09/202220 Rue du VallonMaison, Dépendance20 Rue du Vallon · 73 m² · 1 958 €/m²73 m²142 900 €1 958 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/07/202218 Rue du VallonMaison, Dépendance18 Rue du Vallon · 100 m² · 1 700 €/m²100 m²170 000 €1 700 €
23/12/202132 Rue du VallonMaison, Dépendance32 Rue du Vallon · 66 m² · 2 642 €/m²66 m²174 400 €2 642 €
08/11/20211 Rue du VallonMaison, Dépendance1 Rue du Vallon · 80 m² · 2 013 €/m²80 m²161 000 €2 013 €
26/08/202118 Rue du VallonMaison, Dépendance18 Rue du Vallon · 100 m² · 1 200 €/m²100 m²120 000 €1 200 €
15/01/202136 Rue du VallonMaison36 Rue du Vallon · 96 m² · 1 927 €/m²96 m²185 000 €1 927 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UBaP

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
108,5 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 731 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Famille d'îlots bâtis - ilots semi-ouverts

Informations2

  • Règlement local de publicité : ZP3
  • Règlement local de publicité : ZE1

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRMVTA Périgueuxnaturel
  • PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Rue du Vallon 24000 Périgueux97,9 m²—EE
maison, 7 Rue du Vallon 24000 Périgueux76 m²1970CC
maison, 7 Rue du Vallon 24000 Périgueux76 m²1970CC
maison, 7 Rue du Vallon 24000 Périgueux76 m²1970CC
maison, 26 Rue du Vallon 24000 Périgueux106,4 m²1957DC
maison, 3 Rue du Vallon 24000 Périgueux80 m²1956EC
maison, 13 Rue du Vallon 24000 Périgueux65,1 m²1955EE
maison, 18 Rue du Vallon 24000 Périgueux119 m²1956ED
maison, 47 Rue du Vallon 24000 Périgueux131,6 m²1979CC
maison, 43 Rue du Vallon 24000 Périgueux82 m²1957DD
maison, 51 Rue du Vallon 24000 Périgueux132 m²—DB
maison, 20 Rue du Vallon 24000 Périgueux92 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Du VallonSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6843 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,5 %Des logements autour de la rue
Maisons83,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,9 %39,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 790 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 1,2 km, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—810 m
Supérette ou épicerie—790 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—820 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—720 m
Pharmacie—810 m
Dentiste—880 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—830 m
Lycée—700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—540 m
Conservatoire—1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie1400 m
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Centre d'information et d'orientation de Périgueuxpublic460 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.