Chemin du Puyrousseau, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 861 €/m²), le quartier pour 22 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 941 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 880 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 903 €7 ventes
- 20221 754 €2 ventes
- 20231 877 €4 ventes
- 20242 273 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 160 Che du Puyrousseau, 120 000 € le 14/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 159 Che du Puyrousseau | Vente | 553 m² de terrain | 100 € | — |
| 14/10/2024 | 160 Che du Puyrousseau | Maison, Dépendance | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 12/09/2024 | 157 Che du Puyrousseau | Maison, Dépendance | 193 m² | 450 000 € | 2 332 € |
| 23/08/2024 | 86 Che du Puyrousseau | Maison | 47 m² | 202 500 € | 4 309 € |
| 11/04/2024 | 168 Che du Puyrousseau | Maison | 109 m² | 241 200 € | 2 213 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 80 Che du Puyrousseau | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 04/07/2023 | 182 Che du Puyrousseau | Vente | 1 092 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 26/06/2023 | 104 Che du Puyrousseau | Maison, Dépendance | 72 m² | 266 000 € | 3 694 € |
| 28/04/2023 | 145 Che du Puyrousseau | Dépendance, Maison | 61 m² | 115 000 € | 1 885 € |
| 16/02/2023 | 145 Che du Puyrousseau | Dépendance, Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 € |
| 12/09/2022 | 145 Che du Puyrousseau | Maison, Dépendance | 61 m² | 105 000 € | 1 721 € |
| 25/08/2022 | 145 Che du Puyrousseau | Maison, Dépendance | 61 m² | 109 000 € | 1 787 € |
| 21/07/2022 | 121 Che du Puyrousseau | Vente | 1 213 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 27/01/2022 | 123 Che du Puyrousseau | Vente | 1 516 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 06/12/2021 | 86 Che du Puyrousseau | Maison | 47 m² | 220 600 € | 4 694 € |
| 02/12/2021 | 164 Che du Puyrousseau | Maison | 90 m² | 255 390 € | 2 838 € |
| 11/10/2021 | 72 Che du Puyrousseau | Maison | 170 m² | 237 000 € | 1 394 € |
| 17/09/2021 | 145 Che du Puyrousseau | Dépendance, Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 19/07/2021 | 135 Che du Puyrousseau | Maison | 137 m² | 344 000 € | 2 511 € |
| 07/07/2021 | 182 Che du Puyrousseau | Vente | 2 211 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 16/04/2021 | 145 Che du Puyrousseau | Dépendance, Maison | 61 m² | 116 100 € | 1 903 € |
| 28/01/2021 | 82 Che du Puyrousseau | Maison | 91 m² | 166 000 € | 1 824 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Famille d'îlots bâtis - ilots ouverts
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 135,9 m · 22,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 721 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Famille d'îlots bâtis - ilots ouverts
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | Permis de construire02432222D0012 | 123 Chemin du Puyrousseau | AK 708 | 1 logement, 252 m² | 1 516 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire02432221D0014 | 184 Chemin du Puyrousseau | AK 750, AK 758 | 1 logement, 170 m² | 2 211 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 163 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 99,4 m² | — | C | A |
| maison, 163 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 132 m² | — | D | D |
| appartement, 145 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 61 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 145 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 61,3 m² | — | C | B |
| maison, 143 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 61,4 m² | — | C | B |
| maison, 145 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 61 m² | — | D | B |
| maison, 143 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 143 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 60,8 m² | — | D | B |
| maison, 160 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 108 m² | — | D | D |
| maison, Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 111 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 63 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 76,6 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Chemin du Puyrousseau 24000 Périgueux | 80,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 63 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 65 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 75 | KHOR IMMOBILIER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | THEGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SCI GARNAUD COUTURIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 163 | FRAYSSE PENOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MUSSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MUSSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SCI DU PUY ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | PERLINE IMMO 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 188 quinquies | PERLINE IMMO 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 188 | PERLINE IMMO 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | FRAYSSE PENOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 1,7 km, une école à 550 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE PETIT PARADISimmobilier
- THEGUIimmobilier
- COMITE DEPARTEMENTAL DE BILLARD DE LA DORDOGNEarts et spectacles
- ASSOCIATION BILLARD CLUB PERIGOURDIN (BCP)arts et spectacles
- SCI LINICOimmobilier
- GAUPHITELfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.