Rue du Coteau, Périgueux
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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier99 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Périgueux et 6 % au-dessus de la Dordogne.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Périgueux 1 880en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 854 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 653 €2 ventes
- Estimation1 740 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Coteau le 03/09/2025 : 87 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 5 Rue du Coteau | Dépendance, Maison5 Rue du Coteau · 87 m² · 1 609 €/m² | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue du Coteau | Maison7 Rue du Coteau · 109 m² · 1 697 €/m² | 109 m² | 185 000 € | 1 697 € |
| 04/10/2022 | 11 Rue du Coteau | Maison, Dépendance11 Rue du Coteau · 104 m² · 2 788 €/m² | 104 m² | 290 000 € | 2 788 € |
| 31/05/2022 | 5 Rue du Coteau | Maison, Dépendance5 Rue du Coteau · 87 m² · 920 €/m² | 87 m² | 80 000 € | 920 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UAaP
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Non réglementé
- Recul sur la rue
- À l'alignementsecteurs UAa et UAaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,1 m · 22,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Famille d'îlots bâtis - ilots semi-ouverts
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Coteau 24000 Périgueux | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Coteau 24000 Périgueux | 72 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du Coteau 24000 Périgueux | 123 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Coteau 24000 Périgueux | 100 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue du Coteau 24000 Périgueux | 97 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Coteau 24000 Périgueux | 126 m² | 1998 | C | C |
| maison, 5 Rue du Coteau 24000 Périgueux | 80 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9945 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 339 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 3 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation de Périgueuxpublic200 m
- Maison Familiale Rurale de Périgueuxprivéinternat360 m
- Lycée professionnel Pablo Picassopublicinternat430 m
- Collège Laure Gatetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École Primaire Clos Chassaingpublic450 m
- Lycée Laure Gatetpublicinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m140
- Reseau Canopeenseignement
- Département de la Dordogneadministration publique
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Dordogne (Dsden)administration publique
- Carrosserie Nadalcommerce
- Bernard-Gautier-LMNP (Appartement T2 Rue Combe des Dames)hébergement et restauration
- SCI Ponceimmobilier