Rue du Terme Saint Sicaire, Périgueux

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Prix dans la rue1 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaPLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier183 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

451 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 930 €/m²17 ventesMaison1 690 €/m²13 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Périgueux 1 846en 2025Dordogne 1 667en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Périgueux et 16 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 2 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 200 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 037 €3 ventes
20221 781 €4 ventes
20233 371 €3 ventes
20241 750 €3 ventes
20251 950 €4 ventes
Estimation1 930 €estimé

17 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue du Terme Saint Sicaire le 24/11/2025 : 66 m² pour 84 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Périgueux 1 880en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Périgueux et 3 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 910 €/m²
Fourchette haute: 2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 538 €5 ventes
20221 455 €1 vente
20231 473 €2 ventes
20241 439 €3 ventes
20252 248 €2 ventes
Estimation1 690 €estimé

13 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue du Terme Saint Sicaire le 10/09/2025 : 60 m² pour 115 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	49 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement49 Rue du Terme Saint Sicaire · 66 m² · 1 273 €/m²	66 m²	84 000 €	1 273 €
31/10/2025	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement63 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m² · 1 946 €/m²	30 m²	58 370 €	1 946 €
23/10/2025	49 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement49 Rue du Terme Saint Sicaire · 65 m² · 1 954 €/m²	65 m²	127 000 €	1 954 €
25/09/2025	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement63 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m² · 2 125 €/m²	30 m²	63 750 €	2 125 €
10/09/2025	29 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison29 Rue du Terme Saint Sicaire · 60 m² · 1 917 €/m²	60 m²	115 000 €	1 917 €

Afficher les 31 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/03/2025	16 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement16 Rue du Terme Saint Sicaire · 167 m²	167 m²	200 000 €	—
17/01/2025	6 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Maison6 Rue du Terme Saint Sicaire · 121 m² · 2 579 €/m²	121 m²	312 000 €	2 579 €
24/12/2024	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement63 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m² · 1 750 €/m²	30 m²	52 500 €	1 750 €
29/11/2024	10 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison10 Rue du Terme Saint Sicaire · 106 m² · 1 439 €/m²	106 m²	152 500 €	1 439 €
25/11/2024	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement, Dépendance63 Rue du Terme Saint Sicaire · 90 m² · 1 500 €/m²	90 m²	135 000 €	1 500 €
19/11/2024	31 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison31 Rue du Terme Saint Sicaire · 85 m² · 941 €/m²	85 m²	80 000 €	941 €
01/10/2024	47 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison47 Rue du Terme Saint Sicaire · 74 m² · 2 457 €/m²	74 m²	181 850 €	2 457 €
16/07/2024	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement, Dépendance63 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m² · 1 967 €/m²	30 m²	59 000 €	1 967 €
17/04/2024	70 Rue du Terme Saint Sicaire	Vente70 Rue du Terme Saint Sicaire · 428 m²	428 m² de terrain	25 000 €	—
07/09/2023	70 Rue du Terme Saint Sicaire	Vente70 Rue du Terme Saint Sicaire · 60 m²	60 m² de terrain	16 000 €	—
19/07/2023	70 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Maison70 Rue du Terme Saint Sicaire · 180 m² · 1 594 €/m²	180 m²	287 000 €	1 594 €
06/07/2023	25 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement25 Rue du Terme Saint Sicaire · 17 m² · 3 371 €/m²	17 m²	57 300 €	3 371 €
20/06/2023	47 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison47 Rue du Terme Saint Sicaire · 74 m² · 1 351 €/m²	74 m²	100 000 €	1 351 €
31/05/2023	49 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement, Dépendance49 Rue du Terme Saint Sicaire · 66 m² · 1 538 €/m²	66 m²	101 500 €	1 538 €
24/05/2023	25 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement25 Rue du Terme Saint Sicaire · 14 m² · 4 071 €/m²	14 m²	57 000 €	4 071 €
27/01/2023	46 Rue du Terme Saint Sicaire	Vente46 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m²	30 m² de terrain	53 900 €	—
27/01/2023	46 Rue du Terme Saint Sicaire	Vente46 Rue du Terme Saint Sicaire · 41 m²	41 m² de terrain	53 900 €	—
10/10/2022	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement63 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m² · 1 483 €/m²	30 m²	44 500 €	1 483 €
04/08/2022	52 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison52 Rue du Terme Saint Sicaire · 110 m² · 1 455 €/m²	110 m²	160 000 €	1 455 €
04/05/2022	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement, Dépendance63 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m² · 1 878 €/m²	30 m²	56 340 €	1 878 €
21/01/2022	25 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement25 Rue du Terme Saint Sicaire · 23 m² · 2 049 €/m²	23 m²	47 130 €	2 049 €
21/01/2022	25 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement25 Rue du Terme Saint Sicaire · 45 m² · 1 684 €/m²	45 m²	75 800 €	1 684 €
16/12/2021	49 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement49 Rue du Terme Saint Sicaire · 65 m² · 2 037 €/m²	65 m²	132 400 €	2 037 €
24/11/2021	51 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Maison51 Rue du Terme Saint Sicaire · 100 m² · 1 680 €/m²	100 m²	168 000 €	1 680 €
11/10/2021	30 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement30 Rue du Terme Saint Sicaire · 135 m²	135 m²	225 000 €	—
10/08/2021	22 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Maison22 Rue du Terme Saint Sicaire · 82 m² · 1 585 €/m²	82 m²	130 000 €	1 585 €
30/07/2021	44 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison, Dépendance44 Rue du Terme Saint Sicaire · 80 m² · 1 538 €/m²	80 m²	123 000 €	1 538 €
28/05/2021	6 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Maison6 Rue du Terme Saint Sicaire · 64 m² · 781 €/m²	64 m²	50 000 €	781 €
26/04/2021	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Appartement, Dépendance63 Rue du Terme Saint Sicaire · 90 m² · 2 111 €/m²	90 m²	190 000 €	2 111 €
10/03/2021	63 Rue du Terme Saint Sicaire	Dépendance, Appartement63 Rue du Terme Saint Sicaire · 30 m² · 1 550 €/m²	30 m²	46 500 €	1 550 €
04/03/2021	47 Rue du Terme Saint Sicaire	Maison47 Rue du Terme Saint Sicaire · 90 m² · 1 333 €/m²	90 m²	120 000 €	1 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UAaP

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Non réglementé
Recul sur la rue: À l'alignementsecteurs UAa et UAaP

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 109,5 m · 20,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Famille d'îlots bâtis - ilots semi-ouverts

Informations2

Règlement local de publicité : ZE1
Règlement local de publicité : ZP1b

Servitudes d'utilité publique5

Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Palais de Justice
Hôtel Brou de Laurière
Façades et toitures
Maison, 9 allée de Tourny

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/03/2024	Permis de construire02432223D0056	Rue du Terme saint Sicaire	AX 621	1 logement, 94 m²	428 m²	terminé	particulier
27/04/2022	Permis d'aménager02432222D0001	70 Rue du Terme saint-Sicaire	AX 49	—	1 137 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRMVTA Périgueuxnaturel
PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 5E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 35 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	17,6 m²	—	D	B
maison, 21 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	71 m²	2000	D	B
maison, 20 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	78 m²	—	B	A
appartement, 30 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	23,4 m²	—	E	E
appartement, 25 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	17 m²	1949	D	B
appartement, 63 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	30,5 m²	—	C	C
appartement, 63 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	30,2 m²	1970	C	B
maison, 31 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	89,1 m²	1945	D	B
appartement, 48 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	19,2 m²	1949	E	B
appartement, 49bis Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	65 m²	—	D	D
appartement, 35 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	55 m²	—	E	B
maison, 43 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux	91 m²	1900	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	S C I Bonaventure S J-F	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Telemak	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SCI Edlm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35 bis	Domlac	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Domlac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	SAS Vimo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Henri	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
49 bis	Yejcv	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
59	Ouareau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Cabri	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
63	SCI Margot	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
63	Comtesse	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants183108 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 790 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté32,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue

Maisons39,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,6 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	240 m
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	3	130 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	680 m
Fruits et légumes	—	720 m
Restaurant	4	390 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	340 m
Pharmacie	2	460 m
Dentiste	11	360 m
Kinésithérapeute	10	240 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	980 m
Hôpital ou clinique	—	700 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	2	130 m
Collège	3	200 m
Lycée	5	120 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	3	200 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	840 m
Bibliothèque	2	280 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	540 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Périgueuxgare routière865 m
Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret940 m

Écoles, collèges et lycées12

Maison Familiale Rurale de Périgueuxprivéinternat110 m
École Primaire Clos Chassaingpublic130 m
Collège Clos Chassaingpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Collège privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
Lycée privé Saint-Josephinternat370 m
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paulclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
Lycée polyvalent Albert Claveillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
Collège Laure Gatetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Lycée Laure Gatetpublicinternat410 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveillepublicinternat410 m
Centre d'information et d'orientation de Périgueuxpublic420 m
École élémentaire Le Centre André Davesnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m255

Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atlantique (Groupama Centre-Atla)finance et assurance
Brink's Evolutionservices administratifs
Commune de Perigueuxadministration publique
Logeasanté et action sociale
Logea Domicilesanté et action sociale
Les Logis de Louiseimmobilier

Voies voisines1

Rue de la Boétie40 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.