Rue Georges Goursat Dit Sem, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 406 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 2 011 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 056 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 443 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 441 €1 vente
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 15 Rue Georges Goursat Dit Sem, 219 675 € le 03/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 15 Rue Georges Goursat Dit Sem | Maison | 90 m² | 219 675 € | 2 441 € |
| 21/11/2023 | 15 Rue Georges Goursat Dit Sem | Maison | 90 m² | 219 830 € | 2 443 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Georges Goursat Dit Sem | Dépendance, Appartement | 140 m² | 310 000 € | — |
| 03/04/2023 | 16 Rue Georges Goursat Dit Sem | Dépendance, Appartement | 118 m² | 440 000 € | — |
| 08/03/2022 | 14 Rue Georges Goursat Dit Sem | Maison | 123 m² | 193 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | 15 Rue Georges Goursat Dit Sem | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Famille d'îlots bâtis - ilots fermés
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZE1 · Règlement local de publicité : ZP1b
- Servitudes d'utilité publique
- 5Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers · Maison, 9 allée de Tourny · Façades et toitures · …
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Famille d'îlots bâtis - ilots fermés
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP1b
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Maison, 9 allée de Tourny
- Façades et toitures
- Hôtel Brou de Laurière
- Palais de Justice
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de démolir0243222600008 | 22 Rue Georges Goursat Dit Sem | AY 200 | — | 293 m² | autorisé | DISPER |
| 29/04/2026 | Permis de démolir0243222600007 | 20 Rue Georges Goursat Dit Sem | AY 797, AY 798, AY 790 | — | 467 m² | autorisé | DISPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 43,7 m² | — | E | D |
| maison, 22 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 22 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 91,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 50 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 56 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 18 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 37 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 18 Rue Georges Goursat Dit Sem 24000 Périgueux | 53 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DISPER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 bis | DISPER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DISPER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DISPER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | DISPER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 boulangeries, 18 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 22 | 360 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 7 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 15 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 3 | 110 m |
| Lycée | 5 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 2 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Périgueuxgare routière742 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret788 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clos ChassaingpublicULIS
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Le Centre André DavesnepublicULIS
- ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAINGpublic
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
- Lycée polyvalent Albert ClaveillepublicULISinternat
- Lycée privé Saint-Josephprivéinternat
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de PaulprivéULISinternat
- Maison Familiale Rurale de Périgueuxprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveillepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m668
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- BAT ENR SOL PERIGORD (BESP)énergie
- CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
- TOITURES SOLAIRES DU PERIGORDénergie
- ROADIAfinance et assurance
- BRINK'S EVOLUTIONservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.