Rue de Sebastopol, Périgueux
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Prix dans la rue1 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier490 habitants19,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Périgueux et 3 % en dessous de la Dordogne.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Périgueux 1 846en 2025Dordogne 1 667en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 385 €1 vente
- 20221 764 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 205 €1 vente
- 20251 429 €4 ventes
- Estimation1 610 €estimé
12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue de Sebastopol le 07/10/2025 : 44 m² pour 70 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Périgueux et 5 % au-dessus de la Dordogne.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Périgueux 1 880en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 468 €2 ventes
- 20221 382 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 730 €estimé
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de Sebastopol le 10/08/2022 : 55 m² pour 76 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue de Sebastopol | Appartement13 Rue de Sebastopol · 203 m² | 203 m² | 546 400 € | — |
| 07/10/2025 | 18 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement18 Rue de Sebastopol · 44 m² · 1 591 €/m² | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement8 Rue de Sebastopol · 28 m² · 1 429 €/m² | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue de Sebastopol | Appartement, Dépendance18 Rue de Sebastopol · 49 m² · 1 429 €/m² | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement8 Rue de Sebastopol · 32 m² · 1 188 €/m² | 32 m² | 38 000 € | 1 188 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 8 Rue de Sebastopol | Appartement8 Rue de Sebastopol · 22 m² · 1 205 €/m² | 22 m² | 26 500 € | 1 205 € |
| 06/09/2022 | 8 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement8 Rue de Sebastopol · 24 m² · 2 000 €/m² | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 10/08/2022 | 32 Rue de Sebastopol | Maison32 Rue de Sebastopol · 55 m² · 1 382 €/m² | 55 m² | 76 000 € | 1 382 € |
| 13/06/2022 | 18 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement18 Rue de Sebastopol · 73 m² · 1 507 €/m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 10/05/2022 | 19 Rue de Sebastopol | Appartement, Dépendance19 Rue de Sebastopol · 32 m² · 1 750 €/m² | 32 m² | 56 000 € | 1 750 € |
| 25/02/2022 | 19 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement19 Rue de Sebastopol · 32 m² · 1 778 €/m² | 32 m² | 56 900 € | 1 778 € |
| 25/02/2022 | 19 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement19 Rue de Sebastopol · 31 m² · 2 013 €/m² | 31 m² | 62 400 € | 2 013 € |
| 31/01/2022 | 8 Rue de Sebastopol | Appartement8 Rue de Sebastopol · 27 m² · 1 463 €/m² | 27 m² | 39 500 € | 1 463 € |
| 10/12/2021 | 19 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement19 Rue de Sebastopol · 39 m² · 1 385 €/m² | 39 m² | 54 000 € | 1 385 € |
| 02/06/2021 | 20 Rue de Sebastopol | Vente20 Rue de Sebastopol · 37 m² | 37 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 04/05/2021 | 17 Rue de Sebastopol | Maison17 Rue de Sebastopol · 110 m² · 1 559 €/m² | 110 m² | 171 500 € | 1 559 € |
| 07/04/2021 | 20 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement20 Rue de Sebastopol · 128 m² | 128 m² | 131 000 € | — |
| 12/01/2021 | 9 Rue de Sebastopol | Maison9 Rue de Sebastopol · 125 m² · 1 376 €/m² | 125 m² | 172 000 € | 1 376 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UAaP
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Non réglementé
- Recul sur la rue
- À l'alignementsecteurs UAa et UAaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,9 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP1b
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Amphithéâtre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | Permis de construire02432221D0049 | 10 Rue de Sebastopol | BC 379 | 12 logements | 284 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | — | — | D | D |
| appartement, 27 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 40,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 22,2 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 43,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 14,9 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 22,9 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 37,7 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 60,8 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 16,2 m² | — | A | A |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 14,4 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 14,9 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue de Sebastopol 24000 Périgueux | 16,5 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Le 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Kurowski Sebastopol | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Noalis | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Chardeli | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI JSQCMB24 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI 23 Rue Sebastopol - Perigueux | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 24 | Poussardin Fruits Legumes Industrie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Suli | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Office Public de l'Habitat Perigord Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants490283 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 512 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social29 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559 %Des logements autour de la rue
Maisons11,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 29 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 6 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret149 m
- Gare Routière de Périgueuxgare routière243 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire André Boissierepublic120 m
- École primaire privée Saint Martin230 m
- École maternelle Solange Painpublic310 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveillepublicinternat400 m
- École primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean410 m
- Lycée polyvalent Albert Claveillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m