Rue Saint Gervais, Périgueux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 880 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 468 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 868 €/m² en 2025). Soit 1 656 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 283 €2 ventes
- 20221 415 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 640 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Rue saint Gervais le 29/09/2022 : 40 m² pour 56 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 21 Rue saint Gervais | Appartement21 Rue saint Gervais · 87 m² | 87 m² | 140 000 € | — |
| 19/04/2024 | 21 Rue saint Gervais | Appartement21 Rue saint Gervais · 87 m² | 87 m² | 65 000 € | — |
| 30/11/2023 | 23 Rue saint Gervais | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison23 Rue saint Gervais · 918 m² | 918 m² | 1 620 328,9 € | — |
| 28/09/2023 | 27 Rue saint Gervais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement27 Rue saint Gervais · 224 m² | 224 m² | 155 000 € | — |
| 26/09/2023 | 18 Rue saint Gervais | Dépendance, Appartement18 Rue saint Gervais · 24 m² | 24 m² | 30 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 18 Rue saint Gervais | Appartement, Dépendance18 Rue saint Gervais · 56 m² | 56 m² | 50 000 € | — |
| 18/11/2022 | 16 Rue saint Gervais | Maison16 Rue saint Gervais · 114 m² · 1 118 €/m² | 114 m² | 127 500 € | 1 118 € |
| 29/09/2022 | 32 Rue saint Gervais | Appartement32 Rue saint Gervais · 40 m² · 1 415 €/m² | 40 m² | 56 600 € | 1 415 € |
| 10/12/2021 | 23 Rue saint Gervais | Appartement23 Rue saint Gervais · 38 m² · 1 316 €/m² | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 10/12/2021 | 23 Rue saint Gervais | Maison, Dépendance, Appartement23 Rue saint Gervais · 114 m² | 114 m² | 150 000 € | — |
| 10/08/2021 | 12 Rue saint Gervais | Dépendance, Appartement12 Rue saint Gervais · 100 m² | 100 m² | 137 000 € | — |
| 23/06/2021 | 23 Rue saint Gervais | Dépendance, Appartement23 Rue saint Gervais · 32 m² | 32 m² | 35 000 € | — |
| 15/06/2021 | 23 Rue saint Gervais | Dépendance, Appartement23 Rue saint Gervais · 25 m² | 25 m² | 28 000 € | — |
| 20/05/2021 | 23 Rue saint Gervais | Dépendance, Appartement23 Rue saint Gervais · 40 m² · 1 250 €/m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,1 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Famille d'îlots bâtis - ilots fermés
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP1b
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de la Dordogne
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Amphithéâtre
- Porte romaine dite Porte Normande
- Citadelle gallo romaine de Vésone (vestiges)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 31 m² | 1949 | C | C |
| immeuble, 10 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | — | — | D | D |
| maison, 8 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 88,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | — | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 37,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 48,2 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 14 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 44,6 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 24,1 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 71,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 29 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 50,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Saint Gervais 24000 Périgueux | 33 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SOCIETE M C A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SECOURS POPULAIRE FRANCAIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 3 | ANOUCK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SECOURS POPULAIRE FRANCAIS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SECOURS POPULAIRE FRANCAIS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LIOMAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DARB'S 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SCHOETTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI D CHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 28 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 240 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret178 m
- Gare Routière de Périgueuxgare routière349 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Martheprivéinternat
- Ecole élémentaire André Boissierepublic
- Ecole maternelle Solange Painpublic
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jeanprivé
- Lycée Jay de Beaufortpublicinternat