Rue de Besançon, Chalèze
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 430 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 178 €/m²), le quartier pour 37 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 270 €/m²). Soit 1 212 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 398 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 153 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 270 €1 vente
- Estimation1 210 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue de Besancon le 06/02/2025 : 63 m² pour 80 000 €.
1 200 €/m²
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 440 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 200 €/m²), le quartier pour 73 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 200 €/m²). Soit 1 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 957 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 200 €1 vente
- 20242 191 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rue de Besancon le 19/07/2024 : 120 m² pour 262 930 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 13 Rue de Besancon | Appartement, Dépendance13 Rue de Besancon · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue de Besancon | Local industriel. commercial ou assimilé13 Rue de Besancon · 41 m² | 41 m² | 36 000 € | — |
| 19/07/2024 | 9 Rue de Besancon | Maison9 Rue de Besancon · 120 m² · 2 191 €/m² | 120 m² | 262 930 € | 2 191 € |
| 15/06/2023 | 9 Rue de Besancon | Maison9 Rue de Besancon · 120 m² · 1 200 €/m² | 120 m² | 144 000 € | 1 200 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue de Besancon | Appartement, Dépendance13 Rue de Besancon · 73 m² · 1 178 €/m² | 73 m² | 86 000 € | 1 178 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 13 Rue de Besancon | Dépendance, Appartement13 Rue de Besancon · 98 m² · 980 €/m² | 98 m² | 96 000 € | 980 € |
| 01/08/2022 | 13 Rue de Besancon | Appartement, Dépendance13 Rue de Besancon · 47 m² · 1 830 €/m² | 47 m² | 86 000 € | 1 830 € |
| 28/06/2022 | 13 Rue de Besancon | Vente13 Rue de Besancon · 288 m² | 288 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 27/04/2022 | 13 Rue de Besancon | Appartement13 Rue de Besancon · 142 m² · 1 127 €/m² | 142 m² | 160 000 € | 1 127 € |
| 12/05/2021 | 2 Rue de Besancon | Maison2 Rue de Besancon · 80 m² · 500 €/m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine de bâti ancien, secteur soumis aux règles du PPRI
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 14 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 248,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 520 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'Asainissement Collectif
- Alea moyen retrait gonflement Argile
- Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fuilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Déclaration préalable02511126C0001 | 15 Rue de Besancon | AC 145 | 1 logement, 35 m² | 495 m² | autorisé | M.G.M |
| 23/09/2022 | Permis de démolir02511122C0001 | 35 Rue de Besancon | AC 124 | — | 807 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire02511121C0003 | 1 Rue de Besancon | AC 108, AC 109 | 1 logement, 92 m² | 327 m² | autorisé | KYLELOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- /, à 124 mSon repère marque le niveau atteint par le Doubs en 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Aval Ecluse, à 384 mSes repères marquent le niveau atteint par le Doubs en 1910, en 1957, en 1970, en 1972, en 1977, en 1983 et en 1990.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi du Doubs centralnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Besançon 25220 Chalèze | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de Besançon 25220 Chalèze | 58,3 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 9 Rue de Besançon 25220 Chalèze | 195,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de Besançon 25220 Chalèze | 195,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de Besançon 25220 Chalèze | 166,6 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze | 47,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze | 142,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze | 73,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze | 98,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze | 65,5 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KYLELOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE CHALEZE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES VAUX DE THISE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | M G M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5016 | COMMUNE DE CHALEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 3,0 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHALEZEadministration publique
- SCI LA CHALEZIENNEimmobilier
- SURANYIcommerce
- LA VILLA BIANCA (LA VILLA BIANCA)hébergement et restauration
- L'AQUEDUC D'ARCIER - PATRIMOINE HISTORIQUEautres services
- EB (AGENCE TELEPHONIQUE DE L'EST - ATE - ESPACE BUREAUTIQUE - NEO) (ATE)information et communication