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Rue de Besançon, Chalèze

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Prix dans la rue1 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAiZone urbaine de bâti ancien, secteur soumis aux règles du PPRIRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants68,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 240 €/m²

L'estimation 1 240Chalèze 1 478en 2025Doubs 2 143en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Chalèze et 42 % en dessous du Doubs.
Fourchette basse
870 €/m²
Fourchette haute
1 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 153 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 270 €1 vente
  6. Estimation1 240 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue de Besançon le 06/02/2025 : 63 m² pour 80 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 200 €/m²

L'estimation 1 200Chalèze 2 724en 2025Doubs 2 047en 2025
L'estimation est 56 % en dessous de Chalèze et 41 % en dessous du Doubs.
Fourchette basse
720 €/m²
Fourchette haute
1 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021500 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 200 €1 vente
  4. 20242 191 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 200 €estimé

3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Besançon le 19/07/2024 : 120 m² pour 262 930 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/02/202513 Rue de BesançonAppartement, Dépendance13 Rue de Besançon · 63 m² · 1 270 €/m²63 m²80 000 €1 270 €
19/07/20249 Rue de BesançonMaison9 Rue de Besançon · 120 m² · 2 191 €/m²120 m²262 930 €2 191 €
15/06/20239 Rue de BesançonMaison9 Rue de Besançon · 120 m² · 1 200 €/m²120 m²144 000 €1 200 €
15/12/202213 Rue de BesançonAppartement, Dépendance13 Rue de Besançon · 73 m² · 1 178 €/m²73 m²86 000 €1 178 €
05/10/202213 Rue de BesançonDépendance, Appartement13 Rue de Besançon · 98 m² · 980 €/m²98 m²96 000 €980 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/11/202413 Rue de BesançonLocal industriel, commercial ou assimilé13 Rue de Besançon · 41 m²41 m²36 000 €—
01/08/202213 Rue de BesançonAppartement, Dépendance13 Rue de Besançon · 47 m² · 1 830 €/m²47 m²86 000 €1 830 €
28/06/202213 Rue de BesançonVente13 Rue de Besançon · 288 m²288 m² de terrain1 000 €—
27/04/202213 Rue de BesançonAppartement13 Rue de Besançon · 142 m² · 1 127 €/m²142 m²160 000 €1 127 €
12/05/20212 Rue de BesançonMaison2 Rue de Besançon · 80 m² · 500 €/m²80 m²40 000 €500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UAiZone urbaine de bâti ancien, secteur soumis aux règles du PPRI

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021La commune en a 14 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
248,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 520 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'Asainissement Collectif
  • Alea moyen retrait gonflement Argile
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements
  • Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fuilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/03/2026Déclaration préalable02511126C000115 Rue de BesanconAC 1451 logement, 35 m²495 m²autoriséM.G.M
23/09/2022Permis de démolir02511122C000135 Rue de BesanconAC 124—807 m²autoriséparticulier
30/08/2021Permis de construire02511121C00031 Rue de BesanconAC 108, AC 1091 logement, 92 m²327 m²autoriséKYLELOU
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • /, à 124 mSon repère marque le niveau atteint par le Doubs en 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • Aval Ecluse, à 384 mSes repères marquent le niveau atteint par le Doubs en 1910, en 1957, en 1970, en 1972, en 1977, en 1983 et en 1990.
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRi du Doubs centralnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Rue de Besançon 25220 Chalèze30,3 m²—DB
appartement, 15 Rue de Besançon 25220 Chalèze58,3 m²1949CB
appartement, 9 Rue de Besançon 25220 Chalèze195,2 m²—DB
appartement, 9 Rue de Besançon 25220 Chalèze195,2 m²—DB
appartement, 9 Rue de Besançon 25220 Chalèze166,6 m²1950EB
appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze47,9 m²1900EB
appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze142,1 m²1900DB
appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze73,1 m²1900DB
appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze98,7 m²1900CA
appartement, 19 Rue de Besancon 25220 Chalèze65,5 m²1900DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1KylelouSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
2Commune de ChalezeCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Les Vaux de ThiseSociété civilepropriétaire2 locaux
13M G MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5016Commune de ChalezeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4722 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 812 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %42,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 3,0 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—880 m
Boulangerie—1,8 km
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—2,7 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—2,8 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1110 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.