Rue des Vergers, Courcelles-lès-Montbéliard
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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine à vocation essentiellement d'habitatRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Courcelles-lès-Montbéliard et 11 % en dessous du Doubs.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830Courcelles-lès-Montbéliard 1 799en 2025Doubs 2 047en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 885 €1 vente
- 2022754 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 786 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue des Vergers le 30/05/2025 : 78 m² pour 139 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 21 Rue des Vergers | Maison21 Rue des Vergers · 78 m² · 1 786 €/m² | 78 m² | 139 300 € | 1 786 € |
| 16/09/2022 | 12 Rue des Vergers | Maison, Dépendance12 Rue des Vergers · 131 m² · 458 €/m² | 131 m² | 60 000 € | 458 € |
| 16/07/2022 | 19 Rue des Vergers | Maison, Dépendance19 Rue des Vergers · 71 m² · 754 €/m² | 71 m² | 53 500 € | 754 € |
| 25/03/2022 | 6 Rue des Vergers | Maison6 Rue des Vergers · 84 m² · 2 069 €/m² | 84 m² | 173 800 € | 2 069 € |
| 15/10/2021 | 21 Rue des Vergers | Maison21 Rue des Vergers · 78 m² · 1 885 €/m² | 78 m² | 147 000 € | 1 885 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UZone urbaine à vocation essentiellement d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 82 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 316,2 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Périmètre du plan des réseaux d'eau
- Périmètre du plan des zonages d'assainissement
- Périmètre : Délibération soumettant les clôtures à Déclaration Préalable
- Périmètre : Délibération concernant les travaux de ravalement de façades soumis à Déclaration Préalable
- Périmètre : Arrêté concernant 1 zone de présomption de prescription d'archéologie préventive
- Délibération concernant le Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Périmètre soumis aux prescriptions d'isolement acoustique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | Permis de construire02517022A0004 | 4 D Rue des Vergers | AC 467, AC 474 | 1 logement, 265 m² | 1 608 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- /, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par le Doubs en 1990.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs et de l'Allannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5c Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 144 m² | 1972 | D | B |
| maison, 10 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 90 m² | 1935 | F | F |
| maison, 7 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 120 m² | 1935 | E | E |
| maison, 21 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 82 m² | 1972 | F | C |
| maison, 7 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 121 m² | 1932 | F | F |
| appartement, 1 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 89 m² | 1970 | E | E |
| maison, 7 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 96 m² | 1932 | F | F |
| appartement, 1bis Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 90 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 1 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 89 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Courcelles les Montbeliard | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Courcelles les Montbeliard | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11451 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 852 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,5 %Des logements autour de la rue
Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %27,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- Office Central Cooperation Ecole Doubs (Occe 25)autres services
- Commune de Courcelles les Montbeliardadministration publique
- Les Quatre Tours Sca (LQT)industrie
- Joly Formationsenseignement
- SCI Marisaimmobilier
- SCI des Vignottesimmobilier