Rue des Égraffeux, Thise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 561 €/m²), le quartier pour 23 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 349 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 451 €/m² en 2025). Soit 2 492 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 957 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 128 €3 ventes
- 20222 297 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 335 €1 vente
- 20252 627 €3 ventes
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 86 Rue des Egraffeux, 204 000 € le 13/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 86 Rue des Egraffeux | Maison | 76 m² | 204 000 € | 2 684 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue des Egraffeux | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue des Egraffeux | Dépendance, Appartement | 99 m² | 176 350 € | — |
| 28/05/2025 | 62 Rue des Egraffeux | Maison | 81 m² | 212 800 € | 2 627 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue des Egraffeux | Appartement | 217 m² | 460 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue des Egraffeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 36 300 € | 318 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue des Egraffeux | Maison | 82 m² | 191 500 € | 2 335 € |
| 22/12/2023 | 56 Rue des Egraffeux | Vente | — | 466 000 € | — |
| 11/09/2023 | 2 Rue des Egraffeux | Appartement, Dépendance | 81 m² | 119 500 € | 1 475 € |
| 27/04/2023 | 80 Rue des Egraffeux | Vente | 72 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/12/2022 | 35 Rue des Egraffeux | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 25/10/2022 | 27 Rue des Egraffeux | Maison | 189 m² | 400 000 € | 2 116 € |
| 08/09/2022 | 51 Rue des Egraffeux | Maison | 184 m² | 325 000 € | 1 766 € |
| 26/07/2022 | 2 Rue des Egraffeux | Dépendance, Appartement | 96 m² | 170 000 € | — |
| 28/06/2022 | 80 Rue des Egraffeux | Maison | 67 m² | 227 000 € | 3 388 € |
| 14/01/2022 | 15 Rue des Egraffeux | Maison, Dépendance | 80 m² | 290 900 € | 3 636 € |
| 02/11/2021 | 2 Rue des Egraffeux | Dépendance, Appartement | 99 m² | 155 200 € | — |
| 23/09/2021 | 2 Rue des Egraffeux | Dépendance, Appartement | 112 m² | 167 550 € | — |
| 18/09/2021 | 2 Rue des Egraffeux | Dépendance, Appartement | 112 m² | 185 000 € | — |
| 14/09/2021 | 41 Rue des Egraffeux | Maison, Appartement | 175 m² | 222 500 € | — |
| 14/09/2021 | 41 Rue des Egraffeux | Maison, Appartement | 175 m² | 240 000 € | — |
| 07/09/2021 | 39 Rue des Egraffeux | Maison | 142 m² | 301 200 € | 2 121 € |
| 27/08/2021 | 50 Rue des Egraffeux | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 01/06/2021 | 56 Rue des Egraffeux | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de Droit de Préemption Urbain · Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2 · Périmètre minier de concession pour l'exploitation et le stockage · …
- Altitude, pente du terrain
- 307,8 m · 20,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 551 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 87 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation et le stockage
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | Déclaration préalable02556025C0058 | 58bis Rue des Egraffeux | AK 287 | 8 m² | 2 046 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2023 | Déclaration préalable02556023C0056 | 56bis Rue des Egraffeux | AK 373 | 1 logement, 220 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2018 | Permis de construire02556018C0010 | Rue des Egraffeux | AK 334, AK 332, AK 337 | 1 logement, 147 m² | 4 101 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2018 | Permis de construire02556018C0004 | Rue des Egraffeux | AK 332, AK 330, AK 334 | 1 logement, 134 m² | 4 101 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2018 | Permis de construire02556018C0001 | 76 Rue des Egraffeux | AM 211 | 163 m² | 855 m² | terminé | AFP PLOMBERIE |
| 23/10/2013 | Permis de construire02556013C0006 | 33 Rue des Egraffeux | AK 336, AK 331 | 4 logements, 63 m² | 1 898 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire02556013C0006 | 33 Rue des Egraffeux | AK 336, AK 331 | 63 m² | 1 898 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire02556012C0010 | Rue des Egraffeux | AK 308P, AK 306P, AK 122P | 1 logement, 80 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Doubs centralnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2b Rue des Égraffeux 25220 Thise | 96,1 m² | 1998 | C | A |
| maison, 37a Rue des Égraffeux 25220 Thise | 68,5 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue des Égraffeux 25220 Thise | 83,1 m² | — | D | B |
| maison, 94 Rue des Égraffeux 25220 Thise | 98 m² | 1971 | F | E |
| maison, 52 Rue des Égraffeux 25220 Thise | 122,9 m² | — | F | F |
| maison, Rue des Égraffeux 25220 Thise | 118,9 m² | — | F | F |
| maison, 62 Rue des Égraffeux 25220 Thise | 78,1 m² | 1970 | G | C |
| appartement, 2b Rue des Égraffeux 25220 Thise | 101,2 m² | — | C | A |
| maison, 1a Rue des Égraffeux 25220 Thise | 98,2 m² | 2004 | D | D |
| maison, 62 Rue des Égraffeux 25220 Thise | 79,2 m² | — | F | C |
| appartement, 1a Rue des Égraffeux 25220 Thise | 66,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 1a Rue des Égraffeux 25220 Thise | 66,3 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DU DOUBS | Établissement public | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SMR INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | BAT'IMM | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | COMMUNE DE THISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI LUSO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | PETIT FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL DAGUSEautres services
- RCTBconstruction
- MVIfinance et assurance
- MAVIGAimmobilier
- SCI DU VAL DE THISEimmobilier
- PLASTIC 2000 INDUSTRIEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.