Rue du Pescadou, Bourg-lès-Valence
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur urbain d'habitat mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier133 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bourg-lès-Valence et 5 % au-dessus de la Drôme.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Bourg-lès-Valence 2 581en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 371 €1 vente
- 20223 111 €1 vente
- 20232 732 €4 ventes
- Estimation2 590 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue du Pescadou le 20/07/2023 : 92 m² pour 269 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 52 Rue du Pescadou | Maison52 Rue du Pescadou · 92 m² · 2 933 €/m² | 92 m² | 269 800 € | 2 933 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue du Pescadou | Maison, Dépendance7 Rue du Pescadou · 94 m² · 3 451 €/m² | 94 m² | 324 385 € | 3 451 € |
| 10/02/2023 | 14 Rue du Pescadou | Maison14 Rue du Pescadou · 90 m² · 1 889 €/m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 01/02/2023 | 50 Rue du Pescadou | Maison50 Rue du Pescadou · 89 m² · 2 530 €/m² | 89 m² | 225 150 € | 2 530 € |
| 28/12/2022 | 20 Rue du Pescadou | Maison20 Rue du Pescadou · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | 29 Rue du Pescadou | Maison29 Rue du Pescadou · 89 m² · 2 371 €/m² | 89 m² | 211 000 € | 2 371 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2021
UbSecteur urbain d'habitat mixte
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 171 kWh/an1 752 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale 8 m
- CBS - Corridor (CBS 0,4 / PPT 20)
Informations3
- Zonage d'assainissement - collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage pluvial - infiltration possible à vérifier
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Bourg-lès-Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 91,9 m² | 1978 | D | D |
| maison, 10 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 90,2 m² | 1978 | C | C |
| maison, 31 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 88,9 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 82,7 m² | 1980 | E | E |
| maison, 7 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 94 m² | 1979 | D | D |
| maison, 52 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 97 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 89 m² | 1978 | D | D |
| maison, 54 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 91 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 89,9 m² | 1976 | C | C |
| maison, 50 Rue du Pescadou 26500 Bourg-lès-Valence | 90,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rochas par M Rochas Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 654 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %33,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Robert Monnetpublic300 m
- Collège Gérard Gaudpublic310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaudpublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Société Civile Immobilere les Juliens (Sci les Juliens)immobilier
- RP Financefinance et assurance
- SCI Hav Debardimmobilier
- Pulpimmobilier
- Les Fournils des Lacsindustrie
- Immogilimmobilier