Rue Saint Vincent, Die

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Prix dans la rue1 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier176 habitants34,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

181 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,2 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Die 1 948en 2025Drôme 1 900en 2025

L'estimation est 23 % en dessous de Die et 21 % en dessous de la Drôme.

Fourchette basse: 1 040 €/m²
Fourchette haute: 2 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 288 €1 vente
20221 710 €1 vente
2023662 €1 vente
20242 130 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 500 €estimé

4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Saint Vincent le 20/12/2024 : 23 m² pour 49 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2024	13 Rue Saint Vincent	Appartement13 Rue Saint Vincent · 23 m² · 2 130 €/m²	23 m²	49 000 €	2 130 €
16/07/2024	8 Rue Saint Vincent	Maison8 Rue Saint Vincent · 77 m² · 3 455 €/m²	77 m²	266 000 €	3 455 €
18/03/2024	4 Rue Saint Vincent	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Saint Vincent · 132 m²	132 m²	155 000 €	—
10/05/2023	2 Rue Saint Vincent	Appartement2 Rue Saint Vincent · 34 m² · 662 €/m²	34 m²	22 500 €	662 €
13/09/2022	5 Rue Saint Vincent	Maison5 Rue Saint Vincent · 97 m² · 2 111 €/m²	97 m²	204 750 €	2 111 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	Rue Saint Vincent	VenteRue Saint Vincent · 38 m²	38 m² de terrain	45 000 €	—
16/05/2025	13 Rue Saint Vincent	Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Saint Vincent · 164 m²	164 m²	32 000 €	—
24/06/2022	2 Rue Saint Vincent	Appartement2 Rue Saint Vincent · 100 m² · 1 710 €/m²	100 m²	171 000 €	1 710 €
26/07/2021	13 Rue Saint Vincent	Appartement13 Rue Saint Vincent · 66 m² · 1 288 €/m²	66 m²	85 000 €	1 288 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2026

UAZone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement (front de rue)bâtiment principal, zone UA et ses secteurs hors UAb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 336 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 413,4 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 247 kWh/an1 774 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Die

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/11/2023	Déclaration préalable02611323D0132	8 Rue saint Vincent	AV 611	—	168 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Dienaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 2F · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue Saint Vincent 26150 Die	22,2 m²	—	C	B
maison, 18 Rue Saint Vincent 26150 Die	60 m²	—	F	C
appartement, 13 Rue Saint Vincent 26150 Die	38,2 m²	—	E	C
appartement, 2 Rue Saint Vincent 26150 Die	62,7 m²	—	F	C
appartement, Rue Saint Vincent 26150 Die	53 m²	—	C	B
appartement, 2 Rue Saint Vincent 26150 Die	33,2 m²	—	D	A
appartement, 13 Rue Saint Vincent 26150 Die	24,1 m²	—	F	C
appartement, 2 Rue Saint Vincent 26150 Die	34,2 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue Saint Vincent 26150 Die	71 m²	—	D	D
maison, 18 Rue Saint Vincent 26150 Die	59,4 m²	—	E	C
appartement, 2 Rue Saint Vincent 26150 Die	98,8 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Saint Vincent 26150 Die	65 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Servigne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Association Diocesaine	Association	propriétaire	5 locaux
11	Association Diocesaine	Association	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Bompard Gau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17696 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 040 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194582,3 %Des logements autour de la rue

Maisons45,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,1 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	520 m
Supérette ou épicerie	5	140 m
Boulangerie	6	120 m
Boucherie	2	300 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	24	110 m
Librairie ou presse	3	150 m
Banque	2	110 m
Bureau ou relais de poste	1	70 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	40 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	2	120 m
Kinésithérapeute	9	80 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	1	470 m
Hôpital ou clinique	1	470 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	4	70 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	300 m
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	540 m
Bibliothèque	2	380 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	—	530 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Diegare voyageurs uniquement889 m

Écoles, collèges et lycées3

École privée Notre-Dame70 m
École Chabestanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École maternelle Chabestanpublic250 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.