Rue du Viaduc, Die
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Prix dans la rue1 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,2 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Die et 3 % en dessous de la Drôme.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Die 1 948en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 328 €2 ventes
- 20222 102 €1 vente
- 20231 705 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue du Viaduc le 11/12/2025 : 68 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement9 Rue du Viaduc · 68 m² · 2 500 €/m² | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue du Viaduc | Maison3 Rue du Viaduc · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 17/10/2023 | 13 Rue du Viaduc | Appartement13 Rue du Viaduc · 44 m² · 1 705 €/m² | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 02/12/2022 | 13 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement13 Rue du Viaduc · 98 m² · 2 102 €/m² | 98 m² | 206 000 € | 2 102 € |
| 17/09/2021 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement9 Rue du Viaduc · 65 m² · 892 €/m² | 65 m² | 58 000 € | 892 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue du Viaduc · 54 m² · 556 €/m² | 54 m² | 30 000 € | 556 € |
| 28/01/2022 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance9 Rue du Viaduc | non mesurée | 5 500 € | — |
| 28/01/2022 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance9 Rue du Viaduc | non mesurée | 5 500 € | — |
| 12/05/2021 | 21 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement21 Rue du Viaduc · 85 m² · 1 764 €/m² | 85 m² | 149 940 € | 1 764 € |
| 18/01/2021 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance9 Rue du Viaduc | non mesurée | 5 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026
UAZone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement (front de rue)bâtiment principal, zone UA et ses secteurs hors UAb
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 332 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 403 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 278 kWh/an1 786 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- ZH : zone humide
Informations1
- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Die
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | Permis de construire02611321D0021 | 9 B Rue du Viaduc | AX 153 | — | 92 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2020 | Déclaration préalable02611320D0026 | 13 B Rue du Viaduc | AX 384 | 1 logement | 499 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2019 | Déclaration préalable02611319D0036 | 14 Rue du Viaduc | AT 323 | — | — | autorisé | ET POURQUOI PAS! |
| 18/04/2018 | Permis de construire02611318D0003 | 19 Rue du Viaduc | AX 140 | — | 108 m² | autorisé | LA CARLINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Dienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue du Viaduc 26150 Die | 83,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du Viaduc 26150 Die | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Viaduc 26150 Die | 90,7 m² | — | C | B |
| appartement, 13bis Rue du Viaduc 26150 Die | 96,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Viaduc 26150 Die | 63,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13bis Rue du Viaduc 26150 Die | 96,7 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis Rue du Viaduc 26150 Die | 96,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13ter Rue du Viaduc 26150 Die | 96 m² | — | E | D |
| appartement, 21 Rue du Viaduc 26150 Die | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue du Viaduc 26150 Die | 58,6 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue du Viaduc 26150 Die | 72,3 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue du Viaduc 26150 Die | 49,2 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Angie | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | Le Repair | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Et Pourquoi Pas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | La Carline | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | La Carline | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | Et Pourquoi Pas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15076 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,9 %Des logements autour de la rue
Maisons15,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 80 m |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 24 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | 1 | 430 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 2 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École privée Notre-Dame290 m
- École Chabestanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m575
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Shell Francecommerce
- Unibiosanté et action sociale
- Grap - Groupement Regional Alimentaire de Proximite (Grap)commerce
- Société Herbaflorcommerce
- Escale Conseil 26services administratifs