Avenue Pierre Brossolette, Portes-lès-Valence

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UIaZone d'activtés des Auréats RisquesSéisme : zone 3 sur 5Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier19 habitants7 ménages autour de la rue

247 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 830 €/m²

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 3 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 310 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 484 €/m²), le quartier pour 49 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 678 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 636 €/m² en 2025). Soit 2 809 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 737 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/01/2024	740 Av Pierre Brossolette	Dépendance, Maison740 Av Pierre Brossolette · 92 m² · 3 298 €/m²	92 m²	303 450 €	3 298 €
16/05/2022	756 Av Pierre Brossolette	Maison756 Av Pierre Brossolette · 95 m² · 3 429 €/m²	95 m²	325 750 €	3 429 €
29/06/2021	70 Av Pierre Brossolette	Local industriel. commercial ou assimilé70 Av Pierre Brossolette · 589 m² · 832 €/m²	589 m²	490 000 €	832 €
21/05/2021	885 Av Pierre Brossolette	Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement885 Av Pierre Brossolette · 1 849 m²	1 849 m²	340 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/11/2019

UIaZone d'activtés des Auréats

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 454 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 115,2 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 199 kWh/an1 770 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/01/2026	Permis de construire0262522500031	628 Avenue Pierre Brossolette	AK 59, AK 58, AK 57	83 m²	6 273 m²	autorisé	SCI LANDRY
21/08/2025	Déclaration préalable0262522500105	2 Av Pierre Brossolette	AK 98	9 m²	11 300 m²	autorisé	ENEDIS
04/07/2022	Permis de construire02625222V0016	705 Avenue Pierre Brossolette	AI 102, AI 100	241 m²	1 921 m²	commencé	SJ MEGNANT
14/01/2022	Permis de construire02625221V0037	70 Avenue Pierre Brossolette	AE 46	190 m²	—	autorisé	CACHOU
14/02/2013	Permis de construire02625212V0082	Avenue Pierre Brossolette	AE 29	—	4 203 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme : zone 3 sur 5

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Radon de classe 2 sur 3.

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PSS sudnaturel
PPRT - DPPVtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 1E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 748 Avenue Pierre Brossolette 26800 Portes-lès-Valence	92,3 m²	2006	C	B
maison, 565 Avenue Pierre Brossolette 26800 Portes-lès-Valence	129 m²	—	D	B
appartement, Avenue Pierre Brossolette 26800 Portes-lès-Valence	37,5 m²	1983	C	C
appartement, Avenue Pierre Brossolette 26800 Portes-lès-Valence	49,9 m²	2011	C	C
maison, 740 Avenue Pierre Brossolette 26800 Portes-lès-Valence	118,7 m²	2004	B	B
maison, Avenue Pierre Brossolette 26800 Portes-lès-Valence	53 m²	1973	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	SCI MARGIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
70	AMICITIAS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	CACHOU	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75	ELEC ISERE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
185	A DE PORTES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
400	ETABLISSEMENTS DESCOURS ET CABAUD RHONE ALPES AUVERGNE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
540	A-B-H	Société civile immobilière	bailleur à construction, propriétaire	3 locaux
540	HYDROSYSTEM SA	Société par actions simplifiée	preneur à construction	2 locaux
540 A	A-B-H	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
565	SCI SFOG	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
570	J L F VALENCE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
628 A	ETS TILET RECUPERATION	Société à responsabilité limitée	preneur à construction	1 local
628 A	SCI LANDRY	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local
660	A2PO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
705	SJ MEGNANT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
740	INDIVI DU CHEMIN AK 139	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
755	HERMES	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
770	SCI MISTRAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
840	MEGNANT J ET B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
845	SAUDEMONT PAR SAUDEMONT LAURENT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
845 A	SJ MEGNANT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
885	COMMUNE DE PORTES LES VALENCE	Commune	propriétaire	1 local
9006	SCI LANDRY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9012	NATIOCREDIBAIL	Société anonyme	propriétaire	4 locaux
9998	CACHOU	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	1	350 m
Boulangerie	—	670 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	2	120 m
Librairie ou presse	—	720 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	940 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	720 m
Kinésithérapeute	—	920 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	—	810 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	860 m
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.