Avenue Charles de Gaulle, Portes-lès-Valence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 240 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 714 €/m²), le quartier pour 32 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 984 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 636 €/m² en 2025). Soit 2 763 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 303 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 697 €1 vente
- 20252 714 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 196 Av Charles de Gaulle le 02/04/2025 : 84 m² pour 228 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 421 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance421 Av Charles de Gaulle · 151 m² | 151 m² | 150 000 € | — |
| 24/04/2025 | 421 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance421 Av Charles de Gaulle · 151 m² | 151 m² | 250 000 € | — |
| 02/04/2025 | 196 Av Charles de Gaulle | Maison196 Av Charles de Gaulle · 84 m² · 2 714 €/m² | 84 m² | 228 000 € | 2 714 € |
| 10/12/2024 | 93 Av Charles de Gaulle | Appartement93 Av Charles de Gaulle · 72 m² · 2 042 €/m² | 72 m² | 147 000 € | 2 042 € |
| 30/04/2024 | 332 Av Charles de Gaulle | Vente332 Av Charles de Gaulle · 72 m² | 72 m² de terrain | 207 650 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 400 Av Charles de Gaulle | Maison400 Av Charles de Gaulle · 89 m² · 2 697 €/m² | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 15/01/2024 | 563 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement563 Av Charles de Gaulle · 136 m² | 136 m² | 250 000 € | — |
| 14/11/2023 | 332 Av Charles de Gaulle | Vente332 Av Charles de Gaulle · 253 m² | 253 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 05/07/2023 | 645 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé645 Av Charles de Gaulle · 1 217 m² | 1 217 m² | 1 250 000 € | — |
| 25/05/2022 | 793 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison793 Av Charles de Gaulle · 5 788 m² | 5 788 m² | 1 260 000 € | — |
| 22/02/2022 | 400 Av Charles de Gaulle | Maison400 Av Charles de Gaulle · 89 m² · 2 303 €/m² | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 27/05/2021 | 453 Av Charles de Gaulle | Vente453 Av Charles de Gaulle · 617 m² | 617 m² de terrain | 349 000 € | — |
| 21/05/2021 | 196 Av Charles de Gaulle | Vente196 Av Charles de Gaulle · 19 m² | 19 m² de terrain | 760 € | — |
| 30/04/2021 | 93 Av Charles de Gaulle | Appartement93 Av Charles de Gaulle · 71 m² · 2 335 €/m² | 71 m² | 165 800 € | 2 335 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 454 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 108,2 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Permis de construire02625224V0004 | 0310 Avenue Charles de Gaulle | AT 417 | 1 logement, 144 m² | 347 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2022 | Permis de construire02625222V0022 | 0645 Avenue Charles de Gaulle | AV 112 | 59 logements, 4 719 m² | 9 078 m² | autorisé | SCCV PORTES LES VALANCES CHARLES DE GAULLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 182 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 163,8 m² | 1974 | A | A |
| maison, 447bis Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 85 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 90,5 m² | — | C | A |
| maison, 160 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 98 m² | 2016 | A | A |
| maison, 654 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 203 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 21,8 m² | — | D | B |
| maison, 717 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 172,1 m² | — | D | B |
| maison, 421 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 421 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 68,8 m² | — | D | D |
| maison, 421 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 93 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 74,8 m² | — | D | D |
| maison, 93 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 74,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | SCI DE VISME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI DE VISME | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT LES BASTIDES DE JULIE | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 310 | PORTES 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 460 | FAURE SERVICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | BEDROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 645 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 645 bis | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 793 | LM3M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale