Rue Daniele Casanova, Portes-lès-Valence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 611 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 636 €/m² en 2025). Soit 2 625 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 146 €1 vente
- 20222 848 €1 vente
- 20233 007 €2 ventes
- 20241 855 €1 vente
- 20252 398 €1 vente
- Estimation2 620 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue Daniele Casanova le 07/03/2025 : 133 m² pour 319 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 14 Rue Daniele Casanova | Dépendance, Maison14 Rue Daniele Casanova · 133 m² · 2 398 €/m² | 133 m² | 319 000 € | 2 398 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Daniele Casanova | Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue Daniele Casanova · 123 m² · 2 563 €/m² | 123 m² | 315 300 € | 2 563 € |
| 20/03/2024 | 27 Rue Daniele Casanova | Maison27 Rue Daniele Casanova · 106 m² · 1 855 €/m² | 106 m² | 196 600 € | 1 855 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue Daniele Casanova | Maison10 Rue Daniele Casanova · 71 m² · 3 652 €/m² | 71 m² | 259 320 € | 3 652 € |
| 26/09/2023 | Rue Daniele Casanova | VenteRue Daniele Casanova · 551 m² | 551 m² de terrain | 79 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | Rue Daniele Casanova | MaisonRue Daniele Casanova · 72 m² · 2 361 €/m² | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 25/07/2022 | 8 Rue Daniele Casanova | Appartement, Dépendance8 Rue Daniele Casanova · 67 m² | 67 m² | 164 719 € | — |
| 27/06/2022 | 2 Rue Daniele Casanova | Maison2 Rue Daniele Casanova · 83 m² · 2 848 €/m² | 83 m² | 236 400 € | 2 848 € |
| 27/05/2022 | 4 Rue Daniele Casanova | Appartement, Dépendance4 Rue Daniele Casanova · 90 m² | 90 m² | 176 900 € | — |
| 04/02/2022 | 2 Rue Daniele Casanova | Dépendance, Appartement2 Rue Daniele Casanova · 92 m² | 92 m² | 216 220 € | — |
| 10/09/2021 | 10 Rue Daniele Casanova | Maison10 Rue Daniele Casanova · 71 m² · 3 146 €/m² | 71 m² | 223 351 € | 3 146 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 454 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,7 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 200 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | Déclaration préalable02625223V0155 | 8 Ter Rue Daniele Casanova | AT 381 | 1 logement | — | commencé | SCI LES LAVANDINS |
| 20/06/2023 | Permis de construire02625223V0012 | 18 Bi Rue Daniele Casanova | AT 428 | 1 logement, 125 m² | 379 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | 76 m² | — | G | G |
| maison, 23bis Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | 83,8 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | 145,2 m² | 1954 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 23bis Rue Daniele Casanova 26800 Portes-lès-Valence | — | 1987 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- R+H STUDIOSOUND BECK KGcommerce
- AU PRE D'UNE EVIDENCEautres services
- SCI CASANOVAimmobilier
- SCI DACAJYimmobilier
- 2GA DEVELOPPEMENTactivités scientifiques et techniques
- SCI J.E.N.A.immobilier