Chemin de la Justice, Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine correspondant aux extensions de l urbanisation Risques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)Diagnostics10 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier77 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

72 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 254en 2025Drôme 1 903en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 38 % au-dessus de la Drôme.

Fourchette basse: 1 820 €/m²
Fourchette haute: 3 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 782 €1 vente
20222 256 €1 vente
20231 741 €1 vente
20242 630 €1 vente
20252 570 €2 ventes
Estimation2 630 €estimé

6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Chemin de la Justice le 01/09/2025 : 89 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2025	Chemin de la Justice	Dépendance, AppartementChemin de la Justice · 89 m² · 2 360 €/m²	89 m²	210 000 €	2 360 €
16/05/2025	Chemin de la Justice	Appartement, DépendanceChemin de la Justice · 89 m² · 2 779 €/m²	89 m²	247 310 €	2 779 €
27/09/2024	Chemin de la Justice	Dépendance, AppartementChemin de la Justice · 81 m² · 2 630 €/m²	81 m²	213 000 €	2 630 €
23/03/2023	Chemin de la Justice	Maison, DépendanceChemin de la Justice · 110 m² · 2 018 €/m²	110 m²	222 000 €	2 018 €
27/01/2023	Chemin de la Justice	Appartement, DépendanceChemin de la Justice · 81 m² · 1 741 €/m²	81 m²	141 000 €	1 741 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2022	Chemin de la Justice	Appartement, DépendanceChemin de la Justice · 82 m² · 2 256 €/m²	82 m²	185 000 €	2 256 €
01/07/2022	Chemin de la Justice	MaisonChemin de la Justice · 100 m² · 1 880 €/m²	100 m²	188 000 €	1 880 €
15/10/2021	Chemin de la Justice	Dépendance, AppartementChemin de la Justice · 81 m² · 1 782 €/m²	81 m²	144 340 €	1 782 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/02/2025

UBZone urbaine correspondant aux extensions de l urbanisation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 101,5 m · 4,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 448 kWh/an1 875 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre DPU

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/12/2013	Permis de construire0263241300050	Chemin de la Justice	BW 197, BW 198, BW 204	1 logement, 77 m²	700 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet toxique
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR - Saint-Paul-Trois-Châteauxnaturel
26 PPRT SODERECtechnologique
PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhextechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	99,5 m²	—	E	C
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	76,4 m²	—	C	A
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	86 m²	2003	D	B
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	85,6 m²	2003	C	B
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	68,8 m²	2003	E	B
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	88,7 m²	2003	D	B
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	75,7 m²	—	C	A
appartement, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	76 m²	—	D	B
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	106,7 m²	2000	C	A
maison, Chemin de la Justice 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	76,4 m²	1998	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Divina	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9003	SCI Divina	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9015	Cebelda	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7734 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 515 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons67,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,2 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	200 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	1	60 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	290 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.