Rue Jean Bouin, Valence
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Prix dans la rue1 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants41,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Valence et 3 % en dessous de la Drôme.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 694 €7 ventes
- 20221 952 €5 ventes
- 20231 603 €4 ventes
- 20242 424 €2 ventes
- 20251 602 €2 ventes
- Estimation1 850 €estimé
20 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Jean Bouin le 20/11/2025 : 59 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Rue Jean Bouin | Appartement, Dépendance17 Rue Jean Bouin · 59 m² · 1 441 €/m² | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance, Appartement17 Rue Jean Bouin · 59 m² · 1 763 €/m² | 59 m² | 104 000 € | 1 763 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Jean Bouin | Dépendance, Appartement21 Rue Jean Bouin · 72 m² · 2 409 €/m² | 72 m² | 173 470 € | 2 409 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Jean Bouin | Appartement24 Rue Jean Bouin · 16 m² · 2 438 €/m² | 16 m² | 39 000 € | 2 438 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Jean Bouin | Appartement, Dépendance23 Rue Jean Bouin · 72 m² · 1 694 €/m² | 72 m² | 122 000 € | 1 694 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance17 Rue Jean Bouin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/07/2025 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance17 Rue Jean Bouin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jean Bouin | Dépendance24 Rue Jean Bouin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 21/01/2025 | 26 Rue Jean Bouin | Dépendance26 Rue Jean Bouin | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/08/2024 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance17 Rue Jean Bouin | non mesurée | 115 000 € | — |
| 27/09/2023 | 28 Rue Jean Bouin | Appartement, Dépendance28 Rue Jean Bouin · 43 m² · 1 512 €/m² | 43 m² | 65 000 € | 1 512 € |
| 26/07/2023 | 24 Rue Jean Bouin | Appartement24 Rue Jean Bouin · 17 m² · 1 941 €/m² | 17 m² | 33 000 € | 1 941 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue Jean Bouin | Appartement, Dépendance17 Rue Jean Bouin · 58 m² · 1 138 €/m² | 58 m² | 66 000 € | 1 138 € |
| 22/12/2022 | 17 Rue Jean Bouin | Appartement, Dépendance17 Rue Jean Bouin · 62 m² · 1 952 €/m² | 62 m² | 121 000 € | 1 952 € |
| 11/10/2022 | 21 Rue Jean Bouin | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Jean Bouin · 47 m² · 1 223 €/m² | 47 m² | 57 500 € | 1 223 € |
| 27/09/2022 | 24 Rue Jean Bouin | Appartement24 Rue Jean Bouin · 17 m² · 2 412 €/m² | 17 m² | 41 000 € | 2 412 € |
| 24/06/2022 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance, Appartement17 Rue Jean Bouin · 59 m² · 2 322 €/m² | 59 m² | 137 000 € | 2 322 € |
| 03/06/2022 | 28 Rue Jean Bouin | Dépendance28 Rue Jean Bouin | non mesurée | 16 000 € | — |
| 02/06/2022 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance, Appartement17 Rue Jean Bouin · 58 m² · 1 586 €/m² | 58 m² | 92 000 € | 1 586 € |
| 01/06/2022 | 24 Rue Jean Bouin | Dépendance, Appartement24 Rue Jean Bouin · 76 m² · 1 513 €/m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 04/04/2022 | 24 Rue Jean Bouin | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance24 Rue Jean Bouin · 94 m² | 94 m² | 150 260 € | — |
| 10/01/2022 | 23 Rue Jean Bouin | Dépendance23 Rue Jean Bouin | non mesurée | 16 000 € | — |
| 20/12/2021 | 17 Rue Jean Bouin | Appartement, Dépendance17 Rue Jean Bouin · 70 m² · 1 396 €/m² | 70 m² | 97 700 € | 1 396 € |
| 15/12/2021 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance, Appartement17 Rue Jean Bouin · 66 m² · 2 074 €/m² | 66 m² | 136 900 € | 2 074 € |
| 27/10/2021 | 21 Rue Jean Bouin | Dépendance, Appartement21 Rue Jean Bouin · 72 m² · 1 694 €/m² | 72 m² | 122 000 € | 1 694 € |
| 12/07/2021 | 28 Rue Jean Bouin | Appartement, Dépendance28 Rue Jean Bouin · 71 m² · 1 998 €/m² | 71 m² | 141 830 € | 1 998 € |
| 05/05/2021 | 24 Rue Jean Bouin | Appartement24 Rue Jean Bouin · 16 m² · 2 412 €/m² | 16 m² | 38 590 € | 2 412 € |
| 09/03/2021 | 17 Rue Jean Bouin | Dépendance17 Rue Jean Bouin | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/01/2021 | 26 Rue Jean Bouin | Appartement26 Rue Jean Bouin · 48 m² · 1 458 €/m² | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 26/01/2021 | 28 Rue Jean Bouin | Appartement28 Rue Jean Bouin · 72 m² · 1 625 €/m² | 72 m² | 117 020 € | 1 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UAZone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,4 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 182 kWh/an1 761 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations6
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
- Risque inondation Basse Ville
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial de Valence
- ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE
- Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de construire0263622400033 | 20 Rue Jean Bouin | AB 520 | 7 335 m² | 5 950 m² | autorisé | RAMPA REALISATIONS |
| 05/06/2024 | Permis d'aménager0263622400005 | Rue Jean Bouin | AB 503, AB 520, AB 575 | — | 7 756 m² | autorisé | RAMPA REALISATIONS |
| 16/11/2022 | Permis de construire0263622200039 | 19 Rue Jean Bouin | AB 32 | — | 3 660 m² | commencé | SCCV TERROIR VALENCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Bassin de joutes, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 16 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 43,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 87,3 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 18,1 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 17,9 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 18,1 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 19,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jean Bouin 26000 Valence | 68,9 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 61,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 17 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 60,7 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Jean Bouin 26000 Valence | 61,4 m² | 1960 | E | E |
| immeuble, 27 Rue Jean Bouin 26000 Valence | — | 1958 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Chro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | MSG l'Ecureuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | Coproprietaires de L Imm le Saint Martin B 362AB500 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 | Imm Saint Martin Bat A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Mathiepajj | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Acnm SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | Lilou Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | Les Pommiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | RMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI LGR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Mathiepajj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Reynac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Coproprietaires Saint Esteve B | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 28 | Coproprietaires ST Esteve C | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants191117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512 %Des logements autour de la rue
Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 200 m |
| Boulangerie | 8 | 230 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 70 | 160 m |
| Librairie ou presse | 8 | 200 m |
| Banque | 5 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 390 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 7 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement692 m
- Gare Routière de Valencegare routière817 m
Écoles, collèges et lycées10
- Circonscription d'inspection du 1er degré - Ecole Inclusivepublic250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - Adjoint DSDENpublic250 m
- École secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPECsans cantine270 m
- Etablissement pour déficients visuelsprivé280 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic320 m
- École primaire Saint Félixprivé330 m
- École maternelle Chauffourpublic380 m
- École Louis Pergaudpublic410 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m786
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Sud Est Restauration S E Rhébergement et restauration
- Commune de Valenceadministration publique
- Sapianservices administratifs
- La Providencesanté et action sociale