Avenue de la Marne, Valence
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Prix dans la rue1 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniauxAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier280 habitants36 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Valence et 11 % en dessous de la Drôme.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 117 €2 ventes
- 20221 677 €2 ventes
- 20231 747 €2 ventes
- 20242 050 €2 ventes
- 20251 708 €5 ventes
- Estimation1 690 €estimé
13 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 69 Avenue de la Marne le 08/10/2025 : 54 m² pour 141 145 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 69 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement69 Avenue de la Marne · 54 m² · 2 614 €/m² | 54 m² | 141 145 € | 2 614 € |
| 24/06/2025 | 73 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement73 Avenue de la Marne · 46 m² · 1 804 €/m² | 46 m² | 83 000 € | 1 804 € |
| 27/03/2025 | 63 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance63 Avenue de la Marne · 48 m² · 1 708 €/m² | 48 m² | 82 000 € | 1 708 € |
| 17/02/2025 | 69 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement69 Avenue de la Marne · 72 m² · 1 500 €/m² | 72 m² | 108 000 € | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 71 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance71 Avenue de la Marne · 54 m² · 1 296 €/m² | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 90 m² · 2 782 €/m² | 90 m² | 250 420 € | 2 782 € |
| 12/06/2024 | 71 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance71 Avenue de la Marne · 60 m² · 1 786 €/m² | 60 m² | 107 150 € | 1 786 € |
| 10/04/2024 | 69 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance69 Avenue de la Marne · 51 m² · 2 314 €/m² | 51 m² | 118 000 € | 2 314 € |
| 31/01/2024 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 22 m² · 2 045 €/m² | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 04/12/2023 | 69 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement69 Avenue de la Marne · 70 m² · 1 871 €/m² | 70 m² | 131 000 € | 1 871 € |
| 22/11/2023 | Avenue de la Marne | VenteAvenue de la Marne · 16 571 m² | 16 571 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/11/2023 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 22 m² · 2 500 €/m² | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
| 06/10/2023 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 17 m² · 2 862 €/m² | 17 m² | 48 650 € | 2 862 € |
| 21/07/2023 | 69 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance69 Avenue de la Marne · 100 m² · 1 622 €/m² | 100 m² | 162 170 € | 1 622 € |
| 07/06/2023 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 22 m² · 2 277 €/m² | 22 m² | 50 100 € | 2 277 € |
| 16/05/2023 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 22 m² · 2 091 €/m² | 22 m² | 46 000 € | 2 091 € |
| 30/03/2023 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 20 m² · 2 270 €/m² | 20 m² | 45 400 € | 2 270 € |
| 21/07/2022 | Avenue de la Marne | VenteAvenue de la Marne · 439 m² | 439 m² de terrain | 92 025 € | — |
| 11/03/2022 | 63 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance63 Avenue de la Marne · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 07/02/2022 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 20 m² · 1 785 €/m² | 20 m² | 35 700 € | 1 785 € |
| 27/01/2022 | 45 Avenue de la Marne | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé45 Avenue de la Marne · 132 m² | 132 m² | 220 000 € | — |
| 07/01/2022 | 75 Avenue de la Marne | Appartement, Dépendance75 Avenue de la Marne · 52 m² · 1 663 €/m² | 52 m² | 86 500 € | 1 663 € |
| 30/09/2021 | Avenue de la Marne | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de la Marne · 1 856 m² | 1 856 m² | 1 € | — |
| 24/06/2021 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 21 m² · 2 667 €/m² | 21 m² | 56 000 € | 2 667 € |
| 24/05/2021 | 83 Avenue de la Marne | Local industriel, commercial ou assimilé83 Avenue de la Marne · 22 m² · 2 480 €/m² | 22 m² | 54 550 € | 2 480 € |
| 18/05/2021 | 65 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement65 Avenue de la Marne · 58 m² · 828 €/m² | 58 m² | 48 000 € | 828 € |
| 24/04/2021 | 73 Avenue de la Marne | Dépendance, Appartement73 Avenue de la Marne · 59 m² · 1 406 €/m² | 59 m² | 82 950 € | 1 406 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations5
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial de Valence
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Permis de construire0263622300061 | 24 Av de la Marne | AD 275 | 3 547 m² | 8 649 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA DROME |
| 15/06/2023 | Permis de construire0263622300035 | 50 Avenue de la Marne | AD 213 | 295 m² | 9 254 m² | commencé | ASS GESTION REST INTER ADMINIST POLYGONE |
| 07/12/2022 | Permis de construire0263622200074 | 50 Av Avenue de la Marne | AD 213 | 33 m² | 9 254 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Avenue de la Marne 26000 Valence | 60,2 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de la Marne 26000 Valence | 19,9 m² | 2009 | D | B |
| appartement, Avenue de la Marne 26000 Valence | 20,9 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 69 Avenue de la Marne 26000 Valence | 70,7 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Avenue de la Marne 26000 Valence | 68,9 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Avenue de la Marne 26000 Valence | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, 77 Avenue de la Marne 26000 Valence | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Avenue de la Marne 26000 Valence | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Avenue de la Marne 26000 Valence | 53,7 m² | 1957 | G | C |
| appartement, 73 Avenue de la Marne 26000 Valence | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Avenue de la Marne 26000 Valence | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 73 Avenue de la Marne 26000 Valence | 57,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Département de la Drome | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 50 | Ca Valence Romans Agglo | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI du Rocher | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 69 | SCI Elan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | Direction Departementale Finances Publiques Drome | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | As-Thom | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI Elan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | Les Cations | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 83 | Philanso | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 83 | Val Assurances | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 83 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants280172 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 226 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,9 %Des logements autour de la rue
Maisons2,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 21 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 70 m |
| Boulangerie | 7 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 64 | 100 m |
| Librairie ou presse | 5 | 280 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | 2 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 260 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement755 m
- Gare Routière de Valencegare routière957 m
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Jean ZaypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École second degré privée hors contrat Eduka et Terradesans cantine370 m
- École technologique privée Epseco380 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic400 m
- École maternelle Berthelotpublic400 m
- École primaire Saint Félixprivé440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic450 m
- École maternelle Chauffourpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m972
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Engieénergie
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs