Faubourg Saint Jacques, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 425 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 132 €/m² en 2025). Soit 1 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021963 €2 ventes
- 20221 582 €1 vente
- 20231 507 €1 vente
- 20241 317 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 30 Fg saint Jacques, 108 000 € le 18/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 5 Fg saint Jacques | Appartement, Dépendance | 54 m² | 122 000 € | — |
| 19/02/2025 | 34 Fg saint Jacques | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 200 000 € | — |
| 16/01/2025 | 32 Fg saint Jacques | Maison | 47 m² | 75 000 € | 1 596 € |
| 29/11/2024 | 14 Fg saint Jacques | Dépendance, Appartement | 176 m² | 180 000 € | — |
| 18/06/2024 | 30 Fg saint Jacques | Dépendance, Appartement | 82 m² | 108 000 € | 1 317 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 19 Fg saint Jacques | Appartement | 32 m² | 48 230 € | 1 507 € |
| 03/08/2023 | 25 Fg saint Jacques | Dépendance, Appartement | 26 m² | 52 200 € | — |
| 17/05/2023 | 5 Fg saint Jacques | Appartement, Dépendance | 90 m² | 125 000 € | — |
| 24/01/2023 | 15 Fg saint Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 413 m² | 525 000 € | — |
| 03/11/2022 | 5 Fg saint Jacques | Dépendance, Appartement | 90 m² | 201 350 € | — |
| 24/10/2022 | 4 Fg saint Jacques | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 275 000 € | — |
| 19/05/2022 | 5 Fg saint Jacques | Dépendance, Appartement | 90 m² | 142 350 € | 1 582 € |
| 08/02/2022 | 21 Fg saint Jacques | Appartement, Dépendance | 56 m² | 130 800 € | — |
| 27/01/2022 | 5 Fg saint Jacques | Appartement, Dépendance | 77 m² | 97 200 € | — |
| 15/10/2021 | 19 Fg saint Jacques | Appartement, Dépendance | 60 m² | 85 000 € | — |
| 14/06/2021 | 10 Fg saint Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 29/04/2021 | 5 Fg saint Jacques | Appartement, Dépendance | 54 m² | 69 000 € | — |
| 01/04/2021 | 5 Fg saint Jacques | Appartement, Dépendance | 90 m² | 144 000 € | 1 600 € |
| 10/03/2021 | 19 Fg saint Jacques | Appartement | 43 m² | 14 000 € | 326 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation) · Protection renforcée des rez-de-chaussée commerciaux / Diversité commerciale renforcée
- Informations
- 6Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial de Valence
- Altitude, pente du terrain
- 126,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Protection renforcée des rez-de-chaussée commerciaux / Diversité commerciale renforcée
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de présomption archéologique
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial de Valence
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | Déclaration préalable0263622300389 | 15 Faubourg saint Jacques | AC 573 | 3 logements | 147 m² | autorisé | AMOURDEDIEU |
| 08/03/2023 | Déclaration préalable0263622200662 | 26 Faubourg saint Jacques | AC 602 | 24 m² | 726 m² | autorisé | SCI H.A PROPRIETE |
| 06/10/2016 | Déclaration préalable0263621600317 | 30 Faubourg saint Jacques | AC 606 | 1 logement | 840 m² | autorisé | SCI MARPISO |
| 08/10/2015 | Permis de construire0263621500024 | 17 Faubourg saint Jacques | AC 572 | 1 logement, 54 m² | 75 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 76 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 54,4 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 25 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 31,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 12 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | — | 1948 | C | C |
| appartement, 30 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 82,8 m² | — | B | B |
| immeuble, 25 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | — | 1949 | B | A |
| appartement, 17 Faubourg Saint Jacques 26000 Valence | 48,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI INITIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SADI CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | VALENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES DEUX RUISSEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FRIANDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI VONY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | CINQ FAUBOURG SAINT JACQUES SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI ST JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | PRODILE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DES LAGONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ALPHA 3M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI 17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BELOTE ET REBELOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 15 | AMOURDEDIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 17 FAUBOURG SAINT JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ALEXANDRE COIFFURE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 21 | AURALEX | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 21 | CROSLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI H A PROPRIETE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | COPROPRIETAIRES LE SAINT JACQUES NORD | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | DIACONAT PROTESTANT | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LOCATION DROMOISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | S A S M ET V GROUPE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | FAMATHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI LUGUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | FAUBOURG SAINT-JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | BICHONS LES PAR MR SAVOLLE ALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 24 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 10 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 24 | 10 m |
| Boulangerie | 12 | 10 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 89 | 20 m |
| Librairie ou presse | 9 | 170 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 220 m |
| Pharmacie | 7 | 110 m |
| Dentiste | 7 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 220 m |
| Collège | 3 | 400 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 3 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 390 m |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement508 m
- Gare Routière de Valencegare routière710 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic
- Collège Jean ZaypublicREPULIS
- Collège Paul ValérypublicREP
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic
- Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
- Ecole primaire Saint Félixprivé
- Ecole Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole maternelle Chauffourpublic
- Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.