Rue Maurice Chevalier, Valence
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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier156 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Valence et 9 % au-dessus de la Drôme.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 222 €1 vente
- 20223 172 €2 ventes
- 20232 783 €2 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 20253 721 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Maurice Chevalier le 17/12/2025 : 102 m² pour 379 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Maurice Chevalier | Dépendance, Maison11 Rue Maurice Chevalier · 102 m² · 3 721 €/m² | 102 m² | 379 500 € | 3 721 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Maurice Chevalier | Maison10 Rue Maurice Chevalier · 110 m² · 2 000 €/m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 55 Rue Maurice Chevalier | Maison55 Rue Maurice Chevalier · 80 m² · 3 150 €/m² | 80 m² | 252 000 € | 3 150 € |
| 19/04/2023 | 49 Rue Maurice Chevalier | Maison49 Rue Maurice Chevalier · 113 m² · 2 416 €/m² | 113 m² | 273 000 € | 2 416 € |
| 08/09/2022 | 43 Rue Maurice Chevalier | Maison43 Rue Maurice Chevalier · 74 m² · 3 427 €/m² | 74 m² | 253 600 € | 3 427 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 4 Rue Maurice Chevalier | Maison4 Rue Maurice Chevalier · 88 m² · 2 916 €/m² | 88 m² | 256 600 € | 2 916 € |
| 08/04/2021 | 7 Rue Maurice Chevalier | Maison7 Rue Maurice Chevalier · 123 m² · 3 222 €/m² | 123 m² | 396 350 € | 3 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,6 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2017 | Permis de construire0263621700103 | Rue Maurice Chevalier | AK 485, AK 502, AK 500 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire0263621700047 | Maurice Chevalier | UD 441 | 2 logements, 184 m² | 561 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Maurice Chevalier 26000 Valence | 84,9 m² | — | B | A |
| maison, 70 Rue Maurice Chevalier 26000 Valence | 99,5 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Maurice Chevalier 26000 Valence | 135 m² | 1986 | C | C |
| maison, 10 Rue Maurice Chevalier 26000 Valence | 101,8 m² | 1986 | D | C |
| maison, 55 Rue Maurice Chevalier 26000 Valence | 99 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue Maurice Chevalier 26000 Valence | 104 m² | 1986 | D | D |
| maison, 4 Rue Maurice Chevalier 26000 Valence | 85,8 m² | 1983 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 910 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Ditep Clair Soleil - Valenceprivé470 m
Entreprises domiciliées à 200 m68
- SCI des Petits Champsimmobilier
- SCI Jarniacimmobilier
- SCI A2Iimmobilier
- Chennafimmobilier
- SCI Icsimmobilier
- Micro Ondesarts et spectacles