Rue de la Forêt, Valence

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Prix dans la rue2 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEbZone urbanisée à vocation économique - bureaux Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier42 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Valence et 22 % au-dessus de la Drôme.

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 652 €1 vente
20232 606 €1 vente
20242 265 €1 vente
20252 951 €2 ventes
Estimation2 330 €estimé

5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue de la Forêt le 05/12/2025 : 71 m² pour 215 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	43 Rue de la Forêt	Appartement, Dépendance43 Rue de la Forêt · 71 m² · 3 035 €/m²	71 m²	215 500 €	3 035 €
26/11/2025	43 Rue de la Forêt	Dépendance, Appartement43 Rue de la Forêt · 60 m² · 2 867 €/m²	60 m²	172 000 €	2 867 €
06/05/2024	43 Rue de la Forêt	Dépendance, Appartement43 Rue de la Forêt · 107 m² · 2 265 €/m²	107 m²	242 400 €	2 265 €
21/07/2023	43 Rue de la Forêt	Appartement43 Rue de la Forêt · 71 m² · 2 606 €/m²	71 m²	185 000 €	2 606 €
15/02/2022	43 Rue de la Forêt	Appartement, Dépendance43 Rue de la Forêt · 92 m² · 2 652 €/m²	92 m²	244 000 €	2 652 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/07/2022	43 Rue de la Forêt	Dépendance43 Rue de la Forêt	non mesurée	14 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UEbZone urbanisée à vocation économique - bureaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2013La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 148,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage

Informations4

Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
Droit de préemption urbain
Taxe d'aménagement 5%

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/03/2026	Permis de construire0263622500118	111 Rue de la Foret	BC 424	1 200 m²	29 648 m²	terminé	SFS GROUP SAS
28/01/2026	Permis de construire0263622500063	85 Rue de la Foret	BD 155	135 m²	3 550 m²	commencé	SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL AUVERGNE RHONE ALPES
16/08/2024	Déclaration préalable0263622400464	39 Chemin de la Foret	BM 144	1 m²	1 126 m²	autorisé	T D F
28/09/2023	Permis de construire0263622300064	182 Rue de la Foret	ZP 53	10 m²	14 570 m²	autorisé	ENERGIE VERTE DE VALENCE
20/07/2022	Permis de construire0263622200031	58 Rue de la Foret	BN 129, BN 130, BN 135	28 m²	6 698 m²	autorisé	PAPETERIE DESPESSE
31/03/2021	Déclaration préalable0263622100089	124 Rue de la Foret	BO 127, BO 50	20 m²	17 764 m²	autorisé	ADAPEI DE LA DROME
24/06/2020	Permis de construire0263622000016	143 Rue de la Foret	BC 261, BC 257, BC 253	2 416 m²	34 847 m²	terminé	VALENCE ROMANS DEPLACEMENTS
13/03/2020	Permis de construire0263621900247	Rue de la Foret	BC 424	1 772 m²	29 468 m²	annulé	SFS GROUP SAS
11/10/2019	Permis de construire0263621900128	76 Chemin de la Foret	BN 72	—	3 925 m²	commencé	DEPARTEMENT DE LA DROME
12/07/2019	Permis de construire0263621900042	67 Rue de la Foret	BD 327	3 221 m²	5 253 m²	commencé	DESPESSE EVOLUTION
06/03/2018	Permis de construire0263621700161	78 Rue de la Foret	BN 73, BN 69, BN 68	763 m²	7 815 m²	terminé	DIRECTION INTERREGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE CENTRE EST
19/01/2018	Permis de construire0263621700087	Rue de la Foret	ZP 9	1 864 m²	—	commencé	ENERGIE VERTE DE VALENCE
31/08/2017	Permis de construire0263621700068	Rue de la Foret	ZP 9	1 446 m²	42 967 m²	autorisé	GEOVAL
18/11/2016	Permis de démolir0263621600007	78 Rue de la Foret	BN 57, BN 69, BN 68	—	7 815 m²	autorisé	DIRECTION INTERREGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE CENTRE EST
15/09/2016	Permis de construire0263621600062	111 Rue de la Foret	BC 424	190 m²	29 468 m²	terminé	SFS INTEC SAS
03/04/2015	Permis de construire0263621400116	15 Che de la Foret	BH 718	1 logement, 135 m²	216 m²	terminé	particulier
16/01/2015	Permis de construire0263621400103	Rue de la Foret	DT 138, DT 255, DT 257	958 m²	20 400 m²	terminé	ONYX AUVERGNE RHONE ALPES
19/09/2014	Permis de construire0263621400056	67 Che de la Foret	BD 324, BD 326, BD 327	2 581 m²	11 461 m²	commencé	DESPESSE EVOLUTION
17/01/2014	Déclaration préalable0263621300386	143 Che de la Foret	BC 252, BC 253, BC 257	16 m²	9 174 m²	autorisé	particulier
30/08/2013	Permis de construire0263621300044	15 Che de la Foret	BH 458	1 logement, 134 m²	471 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PSS sudnaturel
PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 2E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue de la Forêt 26000 Valence	209,9 m²	2004	C	C
appartement, 3 Rue de la Forêt 26000 Valence	73,1 m²	—	D	D
appartement, Rue de la Forêt 26000 Valence	32,4 m²	—	C	A
appartement, Rue de la Forêt 26000 Valence	69,5 m²	—	C	C
maison, 37 Rue de la Forêt 26000 Valence	148,6 m²	—	G	G
maison, 158 Rue de la Forêt 26000 Valence	113,8 m²	—	D	D
appartement, 43b Rue de la Forêt 26000 Valence	94,3 m²	—	C	C
appartement, Rue de la Foret 26000 Valence	43,9 m²	—	E	B
maison, 17 Rue de la Foret 26000 Valence	32 m²	—	E	E
appartement, 43c Rue de la Foret 26000 Valence	72,8 m²	2003	C	C
appartement, Rue de la Foret 26000 Valence	60,6 m²	—	C	C
appartement, Rue de la Foret 26000 Valence	71,9 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	SCI de Flore	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
110	SFS Group SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
114	SCI Archer Locaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
124	Adapei de la Drome	Association	propriétaire	1 local
182	Commune de Valence	Commune	propriétaire	1 local
184	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
237	Sogefimur	Société anonyme	propriétaire	1 local
238	Sogefimur	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4215 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 058 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 670 m, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 710 m, une école à 540 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	—	760 m
Boucherie	—	700 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	200 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	1	260 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	890 m
Pharmacie	—	740 m
Dentiste	—	930 m
Kinésithérapeute	1	490 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	—	540 m
Collège	—	930 m
Lycée	1	440 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	690 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	1	150 m
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Lycée polyvalent Algoud-Laffemaspublicinternat310 m

Entreprises domiciliées à 200 m137

Compass Group Francehébergement et restauration
Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Germinalservices administratifs
Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural Auvergne Rhone Alpes (Safer Auvergne Rhone-Alpes) (Safer Auvergnes-Rhon)construction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.