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Aucadastre

Allée François Mansart, Valence

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier82 habitants91,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
53 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Valence et 4 % en dessous de la Drôme.
Fourchette basse
1 460 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 004 €2 ventes
  2. 20222 258 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 340 €2 ventes
  5. 20252 300 €1 vente
  6. Estimation2 370 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Allée François Mansart le 03/09/2025 : 100 m² pour 230 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/20252 Allée François MansartMaison2 Allée François Mansart · 100 m² · 2 300 €/m²100 m²230 000 €2 300 €
06/11/202410 Allée François MansartMaison10 Allée François Mansart · 100 m² · 2 410 €/m²100 m²241 000 €2 410 €
12/02/202433 Allée François MansartMaison33 Allée François Mansart · 100 m² · 2 270 €/m²100 m²227 000 €2 270 €
04/08/202217 Allée François MansartMaison17 Allée François Mansart · 116 m² · 2 258 €/m²116 m²261 900 €2 258 €
12/07/20218 Allée François MansartMaison8 Allée François Mansart · 100 m² · 2 157 €/m²100 m²215 650 €2 157 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/01/20219 Allée François MansartMaison9 Allée François Mansart · 100 m² · 1 850 €/m²100 m²185 000 €1 850 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville

Hauteur maximale
R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
Emprise au sol maximale
Emprise au sol limitée à 40 %
Recul sur la rue
2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
149,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Espace vert protégé classique
  • coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage

Informations3

  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
  • Droit de préemption urbain
  • Taxe d'aménagement 5%
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 37 Allée François Mansart 26000 Valence136 m²1974CC
maison, 16 Allée François Mansart 26000 Valence172,9 m²1978CC
maison, 2 Allee Francois Mansart 26000 Valence109,6 m²1975CC
maison, 10 Allee Francois Mansart 26000 Valence111,5 m²—CC
maison, 10 Allee Francois Mansart 26000 Valence111,5 m²—CC
maison, 3 Allée François Mansart 26000 Valence111 m²—DD
maison, 33 Allée François Mansart 26000 Valence113,3 m²—EE
maison, 17 Allée François Mansart 26000 Valence110,8 m²1975DD
appartement, 36 Allée François Mansart 26000 Valence63 m²1975DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %62,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 860 m, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 720 m, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—860 m
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie—950 m
Boucherie—890 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant2320 m
Librairie ou presse—960 m
Banque1440 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—970 m
Pharmacie—930 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—720 m
École maternelle ou élémentaire—740 m
Collège—1,1 km
Lycée1450 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—780 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque1130 m
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Lycée polyvalent Algoud-Laffemaspublicinternat300 m

Entreprises domiciliées à 200 m43

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.