Allée Edouard Crumière, Valence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 010 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 611 €/m²), le quartier pour 38 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 543 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 051 €2 ventes
- 20222 816 €1 vente
- 20232 696 €2 ventes
- 20241 927 €2 ventes
- Estimation2 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 All Edouard Crumiere le 22/11/2024 : 155 m² pour 452 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 26 All Edouard Crumiere | Maison, Dépendance26 All Edouard Crumiere · 155 m² · 2 916 €/m² | 155 m² | 452 000 € | 2 916 € |
| 15/01/2024 | 23 All Edouard Crumiere | Maison23 All Edouard Crumiere · 129 m² · 938 €/m² | 129 m² | 120 960 € | 938 € |
| 27/09/2023 | 2 All Edouard Crumiere | Maison2 All Edouard Crumiere · 116 m² · 2 336 €/m² | 116 m² | 271 000 € | 2 336 € |
| 12/09/2023 | 4 All Edouard Crumiere | Maison4 All Edouard Crumiere · 71 m² · 3 056 €/m² | 71 m² | 217 000 € | 3 056 € |
| 18/02/2022 | 20 All Edouard Crumiere | Maison20 All Edouard Crumiere · 111 m² · 2 816 €/m² | 111 m² | 312 550 € | 2 816 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 24 All Edouard Crumiere | Dépendance, Maison24 All Edouard Crumiere · 128 m² · 3 359 €/m² | 128 m² | 429 970 € | 3 359 € |
| 30/08/2021 | 8 All Edouard Crumiere | Maison8 All Edouard Crumiere · 116 m² · 2 743 €/m² | 116 m² | 318 200 € | 2 743 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,9 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | Permis de construire0263622300002 | 23 Allee Edouard Crumiere | BD 212, BD 238, BD 278 | 1 logement, 110 m² | 1 603 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 189 m² | 1989 | C | C |
| maison, 2d Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 115,2 m² | — | D | B |
| maison, 4a Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 75,1 m² | 1991 | C | C |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | E | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Allée Edouard Crumière 26000 Valence | 92,3 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 820 m, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 660 m, une crèche à 610 m, une école à 550 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- STATION SERVICE RAUCHcommerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HUMBERTimmobilier
- BARAimmobilier
- ETIENNE JARDINS ET SERVICESconstruction