Allée George Sand, Valence
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Prix dans la rue1 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de villeRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier386 habitants50,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Valence et 8 % en dessous de la Drôme.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 627 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 676 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 760 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Allée George Sand le 19/02/2024 : 102 m² pour 171 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Valence et 7 % au-dessus de la Drôme.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 163 €1 vente
- 20222 640 €1 vente
- 20232 880 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 616 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Allée George Sand le 19/08/2025 : 164 m² pour 428 980 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 6 Allée George Sand | Maison6 Allée George Sand · 164 m² · 2 616 €/m² | 164 m² | 428 980 € | 2 616 € |
| 19/02/2024 | 7 Allée George Sand | Appartement, Dépendance7 Allée George Sand · 102 m² · 1 676 €/m² | 102 m² | 171 000 € | 1 676 € |
| 20/09/2023 | 1 Allée George Sand | Maison, Dépendance1 Allée George Sand · 130 m² · 2 880 €/m² | 130 m² | 374 400 € | 2 880 € |
| 18/05/2022 | 5 Allée George Sand | Maison5 Allée George Sand · 92 m² · 2 640 €/m² | 92 m² | 242 900 € | 2 640 € |
| 03/11/2021 | 7 Allée George Sand | Dépendance, Appartement7 Allée George Sand · 83 m² · 1 590 €/m² | 83 m² | 132 000 € | 1 590 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | 8 Allée George Sand | Appartement, Dépendance8 Allée George Sand · 82 m² · 2 555 €/m² | 82 m² | 209 500 € | 2 555 € |
| 27/01/2021 | 10 Allée George Sand | Appartement, Dépendance10 Allée George Sand · 83 m² · 1 627 €/m² | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 14/01/2021 | 3 Allée George Sand | Maison3 Allée George Sand · 104 m² · 2 163 €/m² | 104 m² | 225 000 € | 2 163 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Taxe d'aménagement 5%
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Allée George Sand 26000 Valence | 67,2 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Allee George Sand 26000 Valence | 67,2 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Allee George Sand 26000 Valence | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allee George Sand 26000 Valence | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Allee George Sand 26000 Valence | 68,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 10 Allee George Sand 26000 Valence | 74,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Allee George Sand 26000 Valence | 80,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Allee George Sand 26000 Valence | 67,2 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Allee George Sand 26000 Valence | 29,4 m² | — | D | B |
| maison, 6 Allee George Sand 26000 Valence | 151 m² | 1952 | A | A |
| appartement, 8 Allee George Sand 26000 Valence | 79,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Allee George Sand 26000 Valence | 88,8 m² | 1965 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants386215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue
Maisons10,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 5 | 360 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat230 m
- Collège Camille Vernetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle Montaignepublic420 m
- École primaire Montaignepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m