Rue du Maréchal Joseph Gallieni, Valence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 440 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 963 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 2 022 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 319 €1 vente
- 20222 152 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 571 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 070 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Rue du Marechal Gallieni le 18/01/2024 : 35 m² pour 90 000 €.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 970 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 587 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 180 €1 vente
- 20232 725 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 399 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue du Marechal Gallieni le 18/07/2025 : 72 m² pour 460 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 36 Rue du Marechal Gallieni | Maison36 Rue du Marechal Gallieni · 72 m² · 6 399 €/m² | 72 m² | 460 750 € | 6 399 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement28 Rue du Marechal Gallieni · 79 m² | 79 m² | 130 000 € | — |
| 18/01/2024 | 23 Rue du Marechal Gallieni | Appartement23 Rue du Marechal Gallieni · 35 m² · 2 571 €/m² | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 16/06/2023 | 36 Rue du Marechal Gallieni | Maison36 Rue du Marechal Gallieni · 72 m² · 2 431 €/m² | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 12/06/2023 | 14 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Maison14 Rue du Marechal Gallieni · 82 m² · 3 018 €/m² | 82 m² | 247 450 € | 3 018 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance33 Rue du Marechal Gallieni | non mesurée | 11 200 € | — |
| 26/10/2022 | 28 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement28 Rue du Marechal Gallieni · 79 m² · 2 329 €/m² | 79 m² | 184 000 € | 2 329 € |
| 18/07/2022 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance33 Rue du Marechal Gallieni · 49 m² | 49 m² | 134 500 € | — |
| 29/06/2022 | 26 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement26 Rue du Marechal Gallieni · 83 m² | 83 m² | 141 000 € | — |
| 21/06/2022 | 9 Rue du Marechal Gallieni | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue du Marechal Gallieni · 200 m² · 3 125 €/m² | 200 m² | 625 000 € | 3 125 € |
| 13/06/2022 | 28 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance28 Rue du Marechal Gallieni · 69 m² · 1 522 €/m² | 69 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 08/06/2022 | 24 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement24 Rue du Marechal Gallieni · 72 m² | 72 m² | 154 000 € | — |
| 16/05/2022 | 24 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement24 Rue du Marechal Gallieni · 72 m² · 2 152 €/m² | 72 m² | 154 910 € | 2 152 € |
| 03/03/2022 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement33 Rue du Marechal Gallieni · 79 m² | 79 m² | 161 541 € | — |
| 24/02/2022 | 26 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance26 Rue du Marechal Gallieni · 68 m² | 68 m² | 145 850 € | — |
| 31/01/2022 | 18 Rue du Marechal Gallieni | Maison18 Rue du Marechal Gallieni · 75 m² · 2 180 €/m² | 75 m² | 163 500 € | 2 180 € |
| 22/10/2021 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement33 Rue du Marechal Gallieni · 23 m² | 23 m² | 69 000 € | — |
| 30/09/2021 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance33 Rue du Marechal Gallieni · 50 m² | 50 m² | 89 500 € | — |
| 25/03/2021 | 24 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance24 Rue du Marechal Gallieni · 72 m² · 1 319 €/m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 177 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 106,8 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 13,7 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 13,7 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 39,5 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 12,8 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 14,8 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 70,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 61,7 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 14 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 80 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 80 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LE NIRVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LE NIRVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI A M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE LE GALLIENI A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 30 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PACIFIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI KELLYANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | BENJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | GALLIENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Vernetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Montaignepublic
- Ecole primaire Montaignepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat