Rue du Maréchal Joffre, Valence
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Prix dans la rue1 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants48,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Valence et 17 % en dessous de la Drôme.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 441 €3 ventes
- 20221 290 €1 vente
- 20231 685 €3 ventes
- 20241 772 €1 vente
- 20251 480 €11 ventes
- Estimation1 570 €estimé
19 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue du Maréchal Joffre le 17/12/2025 : 68 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance24 Rue du Maréchal Joffre · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 22/10/2025 | 24 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance24 Rue du Maréchal Joffre · 38 m² · 1 962 €/m² | 38 m² | 74 550 € | 1 962 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance29 Rue du Maréchal Joffre · 63 m² · 1 286 €/m² | 63 m² | 81 000 € | 1 286 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement33 Rue du Maréchal Joffre · 75 m² · 1 627 €/m² | 75 m² | 122 000 € | 1 627 € |
| 04/08/2025 | 31 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance31 Rue du Maréchal Joffre · 75 m² · 1 387 €/m² | 75 m² | 104 000 € | 1 387 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 25 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement25 Rue du Maréchal Joffre · 65 m² · 2 000 €/m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance29 Rue du Maréchal Joffre · 75 m² · 1 480 €/m² | 75 m² | 111 000 € | 1 480 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance25 Rue du Maréchal Joffre · 57 m² · 1 509 €/m² | 57 m² | 86 000 € | 1 509 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement24 Rue du Maréchal Joffre · 38 m² · 3 097 €/m² | 38 m² | 117 700 € | 3 097 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance31 Rue du Maréchal Joffre · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance31 Rue du Maréchal Joffre | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/01/2025 | 15 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance15 Rue du Maréchal Joffre · 68 m² · 1 221 €/m² | 68 m² | 83 000 € | 1 221 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue du Maréchal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue du Maréchal Joffre | — | 303 000 € | — |
| 30/12/2024 | 19 Rue du Maréchal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue du Maréchal Joffre | — | 301 400 € | — |
| 30/12/2024 | 19 Rue du Maréchal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue du Maréchal Joffre | — | 314 600 € | — |
| 30/12/2024 | 19 Rue du Maréchal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue du Maréchal Joffre | — | 319 000 € | — |
| 05/08/2024 | 8 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance8 Rue du Maréchal Joffre · 104 m² | 104 m² | 160 000 € | — |
| 29/04/2024 | 19 Rue du Maréchal Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Maréchal Joffre · 520 m² · 548 €/m² | 520 m² | 285 000 € | 548 € |
| 14/03/2024 | 15 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance15 Rue du Maréchal Joffre · 57 m² · 1 772 €/m² | 57 m² | 101 000 € | 1 772 € |
| 18/12/2023 | 25 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement25 Rue du Maréchal Joffre · 85 m² · 1 588 €/m² | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 23/10/2023 | 31 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance31 Rue du Maréchal Joffre · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 22/05/2023 | 25 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance25 Rue du Maréchal Joffre | non mesurée | 11 000 € | — |
| 22/05/2023 | 25 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement25 Rue du Maréchal Joffre · 62 m² · 1 685 €/m² | 62 m² | 104 500 € | 1 685 € |
| 21/10/2022 | Rue du Maréchal Joffre | MaisonRue du Maréchal Joffre · 157 m² · 3 535 €/m² | 157 m² | 555 000 € | 3 535 € |
| 13/07/2022 | 24 Rue du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement24 Rue du Maréchal Joffre · 69 m² · 1 290 €/m² | 69 m² | 89 000 € | 1 290 € |
| 07/06/2022 | 24 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance24 Rue du Maréchal Joffre · 239 m² | 239 m² | 510 000 € | — |
| 05/11/2021 | 15 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance15 Rue du Maréchal Joffre · 68 m² · 1 441 €/m² | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
| 01/09/2021 | 25 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance25 Rue du Maréchal Joffre · 75 m² · 1 700 €/m² | 75 m² | 127 530 € | 1 700 € |
| 03/06/2021 | 27 Rue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance27 Rue du Maréchal Joffre · 75 m² · 1 393 €/m² | 75 m² | 104 500 € | 1 393 € |
| 05/05/2021 | 14 Rue du Maréchal Joffre | Maison14 Rue du Maréchal Joffre · 110 m² · 2 273 €/m² | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | Permis de construire0263622200135 | 19 Rue Marechal Joffre | BH 638 | 4 logements, 361 m² | 706 m² | autorisé | VILLA SOLEIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Maréchal Joffre 26000 Valence | 43 m² | — | C | B |
| immeuble, 24 Rue du Maréchal Joffre 26000 Valence | — | 1961 | D | D |
| appartement, 29 Rue du Maréchal Joffre 26000 Valence | 47,9 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue du Maréchal Joffre 26000 Valence | 70,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 64,2 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 68,6 m² | — | E | D |
| appartement, 33 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 71,3 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 69,2 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence | 73 m² | 1967 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CMP Joffre | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Les Emeraudes SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI Filliat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Vercors | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI Quarter Cat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Um Jeito | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SCI Keregal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Le Nirvana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | SCI Phenix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants220110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,5 %Des logements autour de la rue
Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 3 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Montaignepublic270 m
- École primaire Montaignepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat340 m
- Collège Camille Vernetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Lycée professionnel Amblardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m338
- Indivision Bulot Yannick Migayrou Celineimmobilier
- Comfia (Comfy Homes)hébergement et restauration
- Axess Software (Axess Education)information et communication
- Domaine Saint Andreagriculture
- Agrodiacommerce
- Boostheurenseignement