Impasse du Grand Charran, Valence

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Prix dans la rue2 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier544 habitants49,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Valence et 5 % au-dessus de la Drôme.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 232 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 463 €1 vente
Estimation2 000 €estimé

3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Impasse du Grand Charran le 20/11/2025 : 80 m² pour 197 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	Impasse du Grand Charran	Appartement, DépendanceImpasse du Grand Charran · 80 m² · 2 463 €/m²	80 m²	197 000 €	2 463 €
03/06/2022	Impasse du Grand Charran	Appartement, DépendanceImpasse du Grand Charran · 80 m² · 2 313 €/m²	80 m²	185 000 €	2 313 €
06/05/2022	Impasse du Grand Charran	Appartement, DépendanceImpasse du Grand Charran · 80 m² · 2 150 €/m²	80 m²	172 000 €	2 150 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

NcZone naturelle correspond aux principaux canaux aériens et leurs abords

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 mRetrait de 5 m au moins par rapport à l'alignement des voies

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 124 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 175 kWh/an1 754 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
Taxe d'aménagement 5%

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PSS sudnaturel
PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1F · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Impasse du Grand Charran 26000 Valence	37,9 m²	—	F	F
maison, 26 Impasse du Grand Charran 26000 Valence	165,5 m²	—	F	E
appartement, 26 Impasse du Grand Charran 26000 Valence	37,9 m²	1949	E	E
appartement, 6bis Impasse du Grand Charran 26000 Valence	80,3 m²	1994	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Commune de Valence	Commune	propriétaire	2 locaux
20	Commune de Valence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Commune de Valence	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9006	Commune de Valence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants544290 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 867 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,4 %Des logements autour de la rue

Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,4 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	640 m
Supérette ou épicerie	—	520 m
Boulangerie	1	110 m
Boucherie	1	80 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	260 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	150 m
Pharmacie	1	370 m
Dentiste	1	150 m
Kinésithérapeute	3	220 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	3	100 m
Collège	1	260 m
Lycée	3	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	200 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	640 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École primaire Montaignepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
École maternelle Montaignepublic90 m
École primaire Notre-Dameprivé280 m
Collège Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Institution Notre-Dameprivé310 m
Lycée professionnel Montplaisirprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Lycée technologique privé Montplaisir420 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.