Rue du Général Chanzy, Valence
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Prix dans la rue1 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants48,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Valence et 16 % en dessous de la Drôme.
1 600 €/m²
L'estimation 1 600Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 346 €10 ventes
- 20221 614 €9 ventes
- 20231 985 €3 ventes
- 20241 668 €2 ventes
- 20251 673 €6 ventes
- Estimation1 600 €estimé
30 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue du Général Chanzy le 30/10/2025 : 55 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 55 m² · 1 818 €/m² | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 71 m² · 915 €/m² | 71 m² | 65 000 € | 915 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 65 m² · 1 708 €/m² | 65 m² | 111 000 € | 1 708 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 70 m² · 1 414 €/m² | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 45 m² · 1 638 €/m² | 45 m² | 73 700 € | 1 638 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 57 m² · 1 866 €/m² | 57 m² | 106 350 € | 1 866 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 59 m² · 1 864 €/m² | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance8 Rue du Général Chanzy | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/06/2024 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 68 m² · 1 471 €/m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance8 Rue du Général Chanzy | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/11/2023 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 40 m² · 3 129 €/m² | 40 m² | 125 150 € | 3 129 € |
| 03/03/2023 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 57 m² · 1 985 €/m² | 57 m² | 113 150 € | 1 985 € |
| 23/01/2023 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 08/09/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 48 m² · 2 508 €/m² | 48 m² | 120 400 € | 2 508 € |
| 29/07/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 70 m² · 1 614 €/m² | 70 m² | 113 000 € | 1 614 € |
| 27/07/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 66 m² · 2 068 €/m² | 66 m² | 136 465 € | 2 068 € |
| 17/06/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 68 m² · 1 176 €/m² | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 10/05/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance8 Rue du Général Chanzy | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/05/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 66 m² · 1 758 €/m² | 66 m² | 116 000 € | 1 758 € |
| 27/04/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 68 m² · 1 471 €/m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 15/03/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 58 m² · 1 207 €/m² | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 20/01/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 57 m² · 2 011 €/m² | 57 m² | 114 600 € | 2 011 € |
| 18/01/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 68 m² · 1 250 €/m² | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 10/11/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 70 m² · 1 284 €/m² | 70 m² | 89 900 € | 1 284 € |
| 05/11/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 57 m² · 2 073 €/m² | 57 m² | 118 180 € | 2 073 € |
| 04/08/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 67 m² · 1 179 €/m² | 67 m² | 79 000 € | 1 179 € |
| 03/08/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 68 m² · 1 103 €/m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 16/06/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 79 m² · 1 165 €/m² | 79 m² | 92 000 € | 1 165 € |
| 20/05/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 58 m² · 1 345 €/m² | 58 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 07/05/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement, Dépendance8 Rue du Général Chanzy · 44 m² · 1 918 €/m² | 44 m² | 84 400 € | 1 918 € |
| 30/04/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement8 Rue du Général Chanzy · 68 m² · 1 662 €/m² | 68 m² | 113 000 € | 1 662 € |
| 28/04/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Appartement8 Rue du Général Chanzy · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 15/01/2021 | 8 Rue du Général Chanzy | Appartement8 Rue du Général Chanzy · 70 m² · 1 347 €/m² | 70 m² | 94 300 € | 1 347 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2015 | Déclaration préalable0263621500260 | 4 Rue General Chanzy | BH 73 | — | 607 m² | terminé | SCI KEREGAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Général Chanzy 26000 Valence | 67,6 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue du Général Chanzy 26000 Valence | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du Général Chanzy 26000 Valence | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue du Général Chanzy 26000 Valence | 67,2 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue du Général Chanzy 26000 Valence | 56,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue du General Chanzy 26000 Valence | 68,4 m² | 1961 | C | A |
| appartement, 8 Rue du General Chanzy 26000 Valence | 68 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 8 Rue du General Chanzy 26000 Valence | 67,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue du General Chanzy 26000 Valence | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue du General Chanzy 26000 Valence | 67,6 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue du General Chanzy 26000 Valence | 56,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue du General Chanzy 26000 Valence | 69 m² | 1973 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Phenix | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | SCI Keregal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 4GPA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | Benj | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Du Clos de Crussol | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Iz'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Markimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Nel IMMO26 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI de la Famille Favrichon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Jafaocha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9050 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants220110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,5 %Des logements autour de la rue
Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Montaignepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Montaignepublic310 m
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat380 m
- Collège Camille Vernetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m301
- Indivision Bulot Yannick Migayrou Celineimmobilier
- Comfia (Comfy Homes)hébergement et restauration
- Axess Software (Axess Education)information et communication
- Agrodiacommerce
- SCI Pheniximmobilier
- Brehatarts et spectacles