Rue Chorier, Valence
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Prix dans la rue2 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier413 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 241 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Valence et 6 % au-dessus de la Drôme.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 035 €4 ventes
- 20221 655 €3 ventes
- 20231 421 €2 ventes
- 20242 054 €1 vente
- 20252 224 €1 vente
- Estimation2 010 €estimé
11 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue Chorier le 03/01/2025 : 67 m² pour 149 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Valence et 18 % au-dessus de la Drôme.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 158 €1 vente
- 20223 927 €1 vente
- 20232 786 €1 vente
- 20243 026 €1 vente
- 20254 424 €2 ventes
- Estimation2 910 €estimé
6 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Chorier le 29/07/2025 : 110 m² pour 580 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 17 Rue Chorier | Maison, Dépendance17 Rue Chorier · 110 m² · 5 279 €/m² | 110 m² | 580 700 € | 5 279 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Chorier | Maison42 Rue Chorier · 110 m² · 3 568 €/m² | 110 m² | 392 500 € | 3 568 € |
| 03/01/2025 | 37 Rue Chorier | Dépendance, Appartement37 Rue Chorier · 67 m² · 2 224 €/m² | 67 m² | 149 000 € | 2 224 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Chorier | Maison20 Rue Chorier · 76 m² · 3 026 €/m² | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 16/10/2024 | 43 Rue Chorier | Dépendance, Appartement43 Rue Chorier · 250 m² | 250 m² | 163 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 37 Rue Chorier | Dépendance, Appartement37 Rue Chorier · 58 m² · 2 054 €/m² | 58 m² | 119 150 € | 2 054 € |
| 30/10/2023 | 37 Rue Chorier | Dépendance, Appartement37 Rue Chorier · 67 m² · 113 €/m² | 67 m² | 7 552 € | 113 € |
| 24/10/2023 | 37 Rue Chorier | Appartement, Dépendance37 Rue Chorier · 58 m² · 1 952 €/m² | 58 m² | 113 200 € | 1 952 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue Chorier | Maison11 Rue Chorier · 106 m² · 2 786 €/m² | 106 m² | 295 300 € | 2 786 € |
| 02/03/2023 | 1 Rue Chorier | Appartement1 Rue Chorier · 45 m² · 889 €/m² | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
| 14/11/2022 | 37 Rue Chorier | Appartement, Dépendance37 Rue Chorier · 58 m² · 1 655 €/m² | 58 m² | 96 000 € | 1 655 € |
| 25/10/2022 | 1 Rue Chorier | Appartement, Dépendance1 Rue Chorier · 53 m² · 2 528 €/m² | 53 m² | 134 000 € | 2 528 € |
| 30/05/2022 | 37 Rue Chorier | Appartement, Dépendance37 Rue Chorier · 68 m² · 1 603 €/m² | 68 m² | 109 000 € | 1 603 € |
| 28/03/2022 | 15 Rue Chorier | Maison, Dépendance15 Rue Chorier · 75 m² · 3 927 €/m² | 75 m² | 294 500 € | 3 927 € |
| 04/02/2022 | Rue Chorier | Local industriel, commercial ou assimiléRue Chorier · 2 205 m² | 2 205 m² | 230 000 € | — |
| 26/11/2021 | 37 Rue Chorier | Appartement, Dépendance37 Rue Chorier · 67 m² · 2 239 €/m² | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 27/09/2021 | 1 Rue Chorier | Appartement, Dépendance1 Rue Chorier · 53 m² · 1 472 €/m² | 53 m² | 78 000 € | 1 472 € |
| 09/09/2021 | 39 Rue Chorier | Maison, Dépendance39 Rue Chorier · 106 m² · 2 158 €/m² | 106 m² | 228 800 € | 2 158 € |
| 27/05/2021 | 37 Rue Chorier | Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue Chorier · 180 m² · 717 €/m² | 180 m² | 129 000 € | 717 € |
| 19/04/2021 | 37 Rue Chorier | Dépendance, Appartement37 Rue Chorier · 67 m² · 1 830 €/m² | 67 m² | 122 600 € | 1 830 € |
| 26/02/2021 | 1 Rue Chorier | Appartement1 Rue Chorier · 47 m² · 2 553 €/m² | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de construire0263622500033 | 2 Bis Rue Chorier | BI 124 | 1 logement | 155 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire0263622000117 | 13 B Rue Chorier | BI 1141, BI 914 | 1 logement, 110 m² | 164 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37b Rue Chorier 26000 Valence | 66,5 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Chorier 26000 Valence | 55,3 m² | 1960 | D | B |
| appartement, Rue Chorier 26000 Valence | 59,7 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue Chorier 26000 Valence | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 37c Rue Chorier 26000 Valence | 58,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Chorier 26000 Valence | 42,2 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Chorier 26000 Valence | 170,2 m² | — | D | D |
| appartement, 37c Rue Chorier 26000 Valence | 57,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Chorier 26000 Valence | 56,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37b Rue Chorier 26000 Valence | 62,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 43 Rue Chorier 26000 Valence | — | — | E | E |
| appartement, 43 Rue Chorier 26000 Valence | 71,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lady Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Kadima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SCI Kadima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Coproprietaires de L Immeuble Chorier Laperouse | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 37 quinquies | SCI Orarda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | SCI Quatro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Soliha Drome Solidaires pour l'Habitat | Association | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Demicosa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants413239 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 289 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,3 %Des logements autour de la rue
Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 12 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 38 | 190 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 4 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 2 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | 2 | 350 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement590 m
- Gare Routière de Valencegare routière745 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire Kergomard-Récamierpublic160 m
- École maternelle Berthelotpublic170 m
- École primaire Saint Apollinaireprivé190 m
- Lycée professionnel Amblardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat260 m
- École primaire Renanpublic370 m
- École second degré privée hors contrat Eduka et Terradesans cantine380 m
- Collège Paul ValérypublicREP400 m
Entreprises domiciliées à 200 m830
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- C & M Gestion (Cimm Gestion - Gest'in)immobilier
- Office National des Forets (Onf)agriculture
- Unafamsanté et action sociale