Rue Marcelin Berthelot, Valence
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Prix dans la rue1 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniauxAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier396 habitants37,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 241 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Valence et 9 % en dessous de la Drôme.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 530 €2 ventes
- 20221 667 €3 ventes
- 20232 078 €5 ventes
- 20242 272 €1 vente
- 20251 526 €1 vente
- Estimation1 740 €estimé
12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue Marcelin Berthelot le 17/10/2025 : 57 m² pour 87 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Valence et 2 % en dessous de la Drôme.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 961 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 298 €1 vente
- 20251 818 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Marcelin Berthelot le 17/04/2025 : 110 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 44 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance44 Rue Marcelin Berthelot · 57 m² · 1 526 €/m² | 57 m² | 87 000 € | 1 526 € |
| 17/04/2025 | Rue Marcelin Berthelot | MaisonRue Marcelin Berthelot · 110 m² · 1 818 €/m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 15/10/2024 | 55 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement55 Rue Marcelin Berthelot · 61 m² · 2 272 €/m² | 61 m² | 138 600 € | 2 272 € |
| 18/04/2024 | 25 Rue Marcelin Berthelot | Maison25 Rue Marcelin Berthelot · 47 m² · 2 298 €/m² | 47 m² | 108 000 € | 2 298 € |
| 01/12/2023 | 63 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement63 Rue Marcelin Berthelot · 70 m² · 1 106 €/m² | 70 m² | 77 400 € | 1 106 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 44 Rue Marcelin Berthelot | Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue Marcelin Berthelot · 52 m² · 942 €/m² | 52 m² | 49 000 € | 942 € |
| 13/09/2024 | 52 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance52 Rue Marcelin Berthelot | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/09/2023 | 63 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement63 Rue Marcelin Berthelot · 95 m² · 2 078 €/m² | 95 m² | 197 450 € | 2 078 € |
| 03/08/2023 | 11 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement11 Rue Marcelin Berthelot · 116 m² | 116 m² | 361 000 € | — |
| 06/04/2023 | 52 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance52 Rue Marcelin Berthelot · 62 m² · 2 484 €/m² | 62 m² | 154 000 € | 2 484 € |
| 30/03/2023 | 44 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance44 Rue Marcelin Berthelot · 87 m² · 1 756 €/m² | 87 m² | 152 740 € | 1 756 € |
| 27/02/2023 | 52 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance52 Rue Marcelin Berthelot · 48 m² · 2 854 €/m² | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 10/11/2022 | 44 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance44 Rue Marcelin Berthelot · 98 m² · 1 551 €/m² | 98 m² | 152 000 € | 1 551 € |
| 27/10/2022 | 3 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement3 Rue Marcelin Berthelot · 50 m² · 1 710 €/m² | 50 m² | 85 500 € | 1 710 € |
| 22/07/2022 | 10 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement10 Rue Marcelin Berthelot · 82 m² · 12 €/m² | 82 m² | 1 000 € | 12 € |
| 25/02/2022 | 10 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance10 Rue Marcelin Berthelot | non mesurée | 6 000 € | — |
| 25/02/2022 | 10 Rue Marcelin Berthelot | Appartement10 Rue Marcelin Berthelot · 36 m² · 1 667 €/m² | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 29/10/2021 | 10 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement10 Rue Marcelin Berthelot · 100 m² · 1 400 €/m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 26/07/2021 | 52 Rue Marcelin Berthelot | Local industriel, commercial ou assimilé52 Rue Marcelin Berthelot · 34 m² · 1 824 €/m² | 34 m² | 62 000 € | 1 824 € |
| 28/05/2021 | 44 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement44 Rue Marcelin Berthelot · 85 m² · 1 659 €/m² | 85 m² | 141 000 € | 1 659 € |
| 16/03/2021 | 23 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Maison23 Rue Marcelin Berthelot · 119 m² · 5 961 €/m² | 119 m² | 709 300 € | 5 961 € |
| 14/01/2021 | 3 Rue Marcelin Berthelot | Appartement3 Rue Marcelin Berthelot · 75 m² | 75 m² | 76 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations5
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial de Valence
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 18 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 87 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 123,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 56 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 52,9 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 55,7 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 34,2 m² | 1951 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI le Chataignier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | Sham | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | Marpa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Achampa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Alphacom par M Vernhes Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | RF-V Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Berthelot | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 17 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Chabas Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Anef Vallee du Rhone | Association | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Moj Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | SCI Claude Bernard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Bohamo par M Hardy Henri | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Cop de L Imm Res Berthelot | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 48 | Leobelmi | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Mojacar | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Cap 10 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Ses | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | La Providence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI Chabou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI Mojacar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | 2LC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 57 | Camlis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | SCI Joanne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | Soliha Drome Solidaires pour l'Habitat | Association | propriétaire | 9 locaux |
| 64 | Soliha Drome Solidaires pour l'Habitat | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Les Pascals Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | Valence Romans Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 68 bis | Valence Romans Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 69 | Département de la Drome | Département | propriétaire | 1 local |
| 71 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Département de la Drome | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants396223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 424 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons12,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 21 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 7 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 110 m |
| Boulangerie | 10 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 73 | 50 m |
| Librairie ou presse | 8 | 160 m |
| Banque | 8 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 30 m |
| Pharmacie | 7 | 160 m |
| Dentiste | 10 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 110 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 3 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement383 m
- Gare Routière de Valencegare routière565 m
Écoles, collèges et lycées10
- École maternelle Berthelotpublic100 m
- École primaire Saint Apollinaireprivé110 m
- Collège Paul ValérypublicREP230 m
- École primaire Renanpublic250 m
- Lycée professionnel privé la Providenceclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Collège privé Sainte-Anne340 m
- École primaire Kergomard-Récamierpublic390 m
- École Louis Pergaudpublic410 m
- Lycée professionnel Amblardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
- École maternelle Chauffourpublic450 m