Rue David Rigaud, Valence

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniauxAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier291 habitants31,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2022	4 Rue David Rigaud	Appartement4 Rue David Rigaud · 56 m²	56 m²	135 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 124,4 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

Informations4

Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
Droit de préemption commercial
Droit de préemption urbain renforcé
Taxe d'aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial de Valence

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées: 18 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 74 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PSS sudnaturel
PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue David Rigaud 26000 Valence	23,3 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue David Rigaud 26000 Valence	24,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Pont du Gat	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants291176 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 698 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,3 %Des logements autour de la rue

Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,7 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	10	250 m
Boulangerie	5	150 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	660 m
Fruits et légumes	—	670 m
Restaurant	32	70 m
Librairie ou presse	4	180 m
Banque	5	320 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	160 m
Pharmacie	4	200 m
Dentiste	9	140 m
Kinésithérapeute	7	30 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	1	270 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	380 m
École maternelle ou élémentaire	4	120 m
Collège	2	170 m
Lycée	2	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	200 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	1	400 m
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement299 m
Gare Routière de Valencegare routière362 m

Écoles, collèges et lycées8

École primaire Renanpublic90 m
Collège Paul ValérypublicREP160 m
École primaire Saint Apollinaireprivé260 m
Lycée professionnel privé la Providenceclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Lycée professionnel Amblardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
École maternelle La Bruyerepublic380 m
Collège privé Sainte-Anne390 m
École maternelle Berthelotpublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 118

Électricité de France (Edf)énergie
Engieénergie
Distribution Casino France (DCF)commerce
Federation Apajh (Federation Apajh)santé et action sociale
Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale de la Drome (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26)enseignement
Commune de Valenceadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.