Rue Simon de Sucy, Valence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 100 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 959 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 2 567 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 258 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 133 €2 ventes
- 20253 158 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue Simon de Sucy le 19/06/2025 : 78 m² pour 246 304 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Simon de Sucy | Dépendance, Appartement18 Rue Simon de Sucy · 78 m² · 3 158 €/m² | 78 m² | 246 304 € | 3 158 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Simon de Sucy | Dépendance, Appartement9 Rue Simon de Sucy · 76 m² · 1 421 €/m² | 76 m² | 108 000 € | 1 421 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Simon de Sucy | Dépendance, Appartement9 Rue Simon de Sucy · 76 m² · 2 845 €/m² | 76 m² | 216 200 € | 2 845 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Simon de Sucy | Dépendance, Appartement1 Rue Simon de Sucy · 34 m² | 34 m² | 80 000 € | — |
| 05/02/2024 | 15 Rue Simon de Sucy | Maison, Dépendance15 Rue Simon de Sucy · 90 m² · 3 256 €/m² | 90 m² | 293 000 € | 3 256 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 18 Rue Simon de Sucy | Dépendance18 Rue Simon de Sucy | non mesurée | 14 000 € | — |
| 18/07/2025 | 18 Rue Simon de Sucy | Dépendance18 Rue Simon de Sucy | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/07/2023 | 8 Rue Simon de Sucy | Dépendance, Appartement8 Rue Simon de Sucy · 42 m² | 42 m² | 136 500 € | — |
| 02/11/2022 | 1 Rue Simon de Sucy | Appartement, Dépendance1 Rue Simon de Sucy · 45 m² | 45 m² | 108 000 € | — |
| 23/11/2021 | 17 Rue Simon de Sucy | Maison17 Rue Simon de Sucy · 85 m² · 3 464 €/m² | 85 m² | 294 400 € | 3 464 € |
| 15/07/2021 | 5 Rue Simon de Sucy | Dépendance, Appartement5 Rue Simon de Sucy · 98 m² | 98 m² | 163 500 € | — |
| 30/06/2021 | 29 Rue Simon de Sucy | Appartement, Dépendance29 Rue Simon de Sucy · 31 m² · 7 258 €/m² | 31 m² | 225 000 € | 7 258 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1aSous-secteur de la zone UC correspondant aux secteurs patrimoniaux situés au sein du futur SPR
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,8 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 62,1 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 70,6 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 124 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 86,4 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 72,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 45,1 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 144,7 m² | 1949 | C | C |
| maison, 15 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 128 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 44,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Simon de Sucy 26000 Valence | 41,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LEGO PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCCV LE RESIDEN'CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SDO 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 17 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 6 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 3 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière340 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement362 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul ValérypublicREP
- Ecole élémentaire La Fontainepublic
- Ecole maternelle La Bruyerepublic
- Ecole primaire Renanpublic
- Lycée général privé Saint-Victorprivé