Chemin du Ruisseau, Valence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier228 habitants49,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Valence et 13 % au-dessus de la Drôme.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 091 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 927 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 059 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Chemin du Ruisseau le 14/11/2025 : 205 m² pour 832 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 31 Chemin du Ruisseau | Dépendance, Maison31 Chemin du Ruisseau · 205 m² · 4 059 €/m² | 205 m² | 832 000 € | 4 059 € |
| 25/11/2024 | 33 Chemin du Ruisseau | Appartement, Dépendance33 Chemin du Ruisseau · 67 m² · 1 567 €/m² | 67 m² | 105 000 € | 1 567 € |
| 24/08/2023 | 31 Chemin du Ruisseau | Maison31 Chemin du Ruisseau · 205 m² · 2 927 €/m² | 205 m² | 600 000 € | 2 927 € |
| 15/02/2021 | 37 Chemin du Ruisseau | Maison37 Chemin du Ruisseau · 112 m² · 3 091 €/m² | 112 m² | 346 200 € | 3 091 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Chemin du Ruisseau 26000 Valence | 273 m² | 1962 | B | A |
| appartement, 33 Chemin du Ruisseau 26000 Valence | 66,1 m² | 1965 | F | F |
| maison, 31 Chemin du Ruisseau 26000 Valence | 300 m² | 1962 | E | E |
| maison, Chemin du Ruisseau 26000 Valence | 113,6 m² | 1947 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FRESNEL11 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Kanal du Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 1 | SCI Mar | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SCI Mar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,6 %Des logements autour de la rue
Maisons32,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 7 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 2 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement576 m
- Gare Routière de Valencegare routière581 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle La Bruyerepublic110 m
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat290 m
- Collège Camille Vernetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Lycée professionnel Amblardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
- École primaire Renanpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m352
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Direction des Ressources Humaines des Ministeres Economiques et Financiers (SG/DRH)administration publique
- Commune de Valenceadministration publique
- Ca Valence Romans Aggloadministration publique
- Direction Departementale Finances Publiques Drome (Ddfip)administration publique
- Direction Regionale des Douanes Lyon (DRD)administration publique