Rue Jean-Henri Fabre, Valence
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de villeRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier427 habitants61,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Valence et 16 % au-dessus de la Drôme.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 670 €1 vente
- 20233 563 €2 ventes
- 20243 083 €1 vente
- 20251 999 €2 ventes
- Estimation2 870 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Jean-Henri Fabre le 06/10/2025 : 180 m² pour 559 190 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 8 Rue Jean-Henri Fabre | Maison8 Rue Jean-Henri Fabre · 180 m² · 3 107 €/m² | 180 m² | 559 190 € | 3 107 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Jean-Henri Fabre | Dépendance, Appartement14 Rue Jean-Henri Fabre · 138 m² | 138 m² | 673 720 € | — |
| 14/02/2025 | 22 Rue Jean-Henri Fabre | Dépendance, Maison22 Rue Jean-Henri Fabre · 118 m² · 890 €/m² | 118 m² | 105 000 € | 890 € |
| 12/01/2024 | 12 Rue Jean-Henri Fabre | Maison, Dépendance12 Rue Jean-Henri Fabre · 120 m² · 3 083 €/m² | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 31/07/2023 | 26 Rue Jean-Henri Fabre | Maison26 Rue Jean-Henri Fabre · 81 m² · 4 309 €/m² | 81 m² | 349 000 € | 4 309 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Rue Jean-Henri Fabre | VenteRue Jean-Henri Fabre · 60 m² | 60 m² de terrain | 600 € | — |
| 20/01/2023 | 24 Rue Jean-Henri Fabre | Maison24 Rue Jean-Henri Fabre · 125 m² · 2 816 €/m² | 125 m² | 352 000 € | 2 816 € |
| 22/12/2022 | 21 Rue Jean-Henri Fabre | Dépendance, Maison21 Rue Jean-Henri Fabre · 220 m² · 3 670 €/m² | 220 m² | 807 500 € | 3 670 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,9 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2017 | Permis de construire0263621700033 | Rue Jean Henri Fabre | BL 449 | 1 logement, 158 m² | 670 m² | commencé | BELLA VISTA |
| 23/01/2015 | Permis de construire0263621400111 | 14 Rue Jean Henri Fabre | BL 449 | 2 logements, 267 m² | 670 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Jean-Henri Fabre 26000 Valence | 73,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 84,7 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 119,4 m² | — | C | B |
| maison, Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 166,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 8 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 237 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 266,6 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 266,6 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 187,5 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 137 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 112,5 m² | 1980 | E | B |
| maison, 26 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 112,5 m² | 1980 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Bella Vista | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Bella Vista | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Valence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9085 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 3 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Valencegare routière982 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement993 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Camille Vernetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat360 m
- École primaire Sainte Marieprivé390 m
- École maternelle La Bruyerepublic450 m