Rue Derodon, Valence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
10 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 645 €/m²), le quartier pour 56 % (100 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 844 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 2 144 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 391 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 15 Rue Derodon | Dépendance, Appartement15 Rue Derodon · 52 m² · 2 500 €/m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 37 Rue Derodon | Dépendance, Appartement37 Rue Derodon · 75 m² | 75 m² | 127 000 € | — |
| 02/08/2024 | 19 Rue Derodon | Dépendance, Appartement19 Rue Derodon · 117 m² | 117 m² | 245 000 € | — |
| 18/12/2023 | 37 Rue Derodon | Dépendance, Appartement37 Rue Derodon · 75 m² | 75 m² | 150 000 € | — |
| 19/09/2023 | 42 Rue Derodon | Dépendance, Appartement42 Rue Derodon · 73 m² | 73 m² | 60 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 19 Rue Derodon | Appartement, Dépendance19 Rue Derodon · 32 m² | 32 m² | 85 000 € | — |
| 26/04/2022 | 15 Rue Derodon | Dépendance, Appartement15 Rue Derodon · 52 m² · 3 058 €/m² | 52 m² | 159 000 € | 3 058 € |
| 21/03/2022 | 15 Rue Derodon | Dépendance, Appartement15 Rue Derodon · 99 m² | 99 m² | 251 300 € | — |
| 30/07/2021 | 19 Rue Derodon | Dépendance, Appartement19 Rue Derodon · 69 m² | 69 m² | 172 550 € | — |
| 21/07/2021 | 35 Rue Derodon | Dépendance, Appartement35 Rue Derodon · 78 m² | 78 m² | 130 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Derodon 26000 Valence | 69,8 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Derodon 26000 Valence | 74,7 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Derodon 26000 Valence | 32,6 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 37 Rue Derodon 26000 Valence | 75,9 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 37 Rue Derodon 26000 Valence | 75,9 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 15 Rue Derodon 26000 Valence | 84,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Derodon 26000 Valence | 94,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Derodon 26000 Valence | 18 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 6 Rue Derodon 26000 Valence | 18 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 6 Rue Derodon 26000 Valence | 18 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 6 Rue Derodon 26000 Valence | 18 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 6 Rue Derodon 26000 Valence | 18 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE | Personne morale | propriétaire | 12 locaux |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 8 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement727 m
- Gare Routière de Valencegare routière729 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Vernetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle La Bruyerepublic
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat
- Lycée professionnel Amblardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Entreprises domiciliées à 200 m263
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH)administration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DROME (DDFIP)administration publique
- DENOGENS SDFimmobilier
- ASSOC VALENTINOISE DES ETUDIANTS (AVE)autres services