Allée Paul Gauguin, Valence
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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier120 habitants87,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Valence et 3 % au-dessus de la Drôme.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 211 €3 ventes
- 20223 033 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 222 €2 ventes
- Estimation2 550 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allée Paul Gauguin le 12/11/2024 : 62 m² pour 222 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | Allée Paul Gauguin | MaisonAllée Paul Gauguin · 62 m² · 3 594 €/m² | 62 m² | 222 800 € | 3 594 € |
| 17/10/2024 | 28 Allée Paul Gauguin | Dépendance, Maison28 Allée Paul Gauguin · 129 m² · 2 850 €/m² | 129 m² | 367 700 € | 2 850 € |
| 28/07/2022 | Allée Paul Gauguin | MaisonAllée Paul Gauguin · 80 m² · 3 033 €/m² | 80 m² | 242 600 € | 3 033 € |
| 24/06/2021 | Allée Paul Gauguin | MaisonAllée Paul Gauguin · 101 m² · 2 211 €/m² | 101 m² | 223 350 € | 2 211 € |
| 11/06/2021 | Allée Paul Gauguin | MaisonAllée Paul Gauguin · 203 m² · 2 044 €/m² | 203 m² | 415 000 € | 2 044 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2021 | Allée Paul Gauguin | MaisonAllée Paul Gauguin · 80 m² · 2 681 €/m² | 80 m² | 214 500 € | 2 681 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,6 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Déclaration préalable0263622600210 | 60 All Paul Gauguin | BM 22, BM 181 | — | 367 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Allée Paul Gauguin 26000 Valence | 93,3 m² | 1966 | D | D |
| maison, 60 Allee Paul Gauguin 26000 Valence | 144,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 5 Allee Paul Gauguin 26000 Valence | 198,1 m² | — | D | C |
| maison, 19 Allee Paul Gauguin 26000 Valence | 87 m² | — | C | A |
| maison, 23 Allee Paul Gauguin 26000 Valence | 103 m² | — | C | A |
| maison, 28 Allee Paul Gauguin 26000 Valence | 152,8 m² | — | C | C |
| maison, 8 Allee Paul Gauguin 26000 Valence | 101,3 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12057 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 663 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons98,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Archimbaudpublic290 m
- École maternelle Archimbaudpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m135
- Restalliancehébergement et restauration
- BNP Paribas Immobilier Résidences Services (Bnppi RS)hébergement et restauration
- Inva (Inva) (Inva)services administratifs
- Bourret Wateau SDFimmobilier
- SCI Locaparcimmobilier
- Indivision Rispal - Soaresimmobilier