Rue de Thibert, Valence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 713 €/m²), le quartier pour 33 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 486 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 347 €4 ventes
- 20223 743 €3 ventes
- 20232 742 €1 vente
- 20241 081 €1 vente
- 20252 353 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue de Thibert le 19/12/2025 : 170 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue de Thibert | Maison15 Rue de Thibert · 170 m² · 2 353 €/m² | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 25/11/2025 | 41 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement41 Rue de Thibert · 66 m² | 66 m² | 145 540 € | — |
| 27/01/2025 | 73 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance73 Rue de Thibert · 80 m² | 80 m² | 133 200 € | — |
| 12/12/2024 | 73 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance73 Rue de Thibert · 65 m² · 2 068 €/m² | 65 m² | 134 400 € | 2 068 € |
| 13/06/2024 | 42 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance42 Rue de Thibert · 48 m² | 48 m² | 121 350 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 54 Rue de Thibert | Dépendance, Maison54 Rue de Thibert · 148 m² · 1 081 €/m² | 148 m² | 160 000 € | 1 081 € |
| 24/03/2023 | 78 Rue de Thibert | Maison, Dépendance78 Rue de Thibert · 90 m² · 2 742 €/m² | 90 m² | 246 750 € | 2 742 € |
| 12/01/2023 | 53 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance53 Rue de Thibert · 49 m² | 49 m² | 114 900 € | — |
| 06/12/2022 | 77 Rue de Thibert | Maison77 Rue de Thibert · 93 m² · 3 481 €/m² | 93 m² | 323 700 € | 3 481 € |
| 01/12/2022 | 41 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement41 Rue de Thibert · 67 m² | 67 m² | 128 570 € | — |
| 18/11/2022 | 87 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance87 Rue de Thibert · 587 m² | 587 m² | 1 650 000 € | — |
| 11/10/2022 | 54 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance54 Rue de Thibert · 53 m² · 3 423 €/m² | 53 m² | 181 400 € | 3 423 € |
| 29/09/2022 | 83 Rue de Thibert | Vente83 Rue de Thibert · 882 m² | 882 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 12/09/2022 | 54 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance54 Rue de Thibert · 75 m² · 3 280 €/m² | 75 m² | 246 000 € | 3 280 € |
| 02/08/2022 | 54 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance54 Rue de Thibert · 76 m² · 3 289 €/m² | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 26/07/2022 | 56 Rue de Thibert | Maison56 Rue de Thibert · 113 m² · 3 743 €/m² | 113 m² | 422 950 € | 3 743 € |
| 10/05/2022 | 54 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement54 Rue de Thibert · 61 m² · 4 000 €/m² | 61 m² | 244 000 € | 4 000 € |
| 02/03/2022 | 52 Rue de Thibert | Dépendance, Maison52 Rue de Thibert · 124 m² · 4 168 €/m² | 124 m² | 516 850 € | 4 168 € |
| 24/02/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 259 000 € | — |
| 11/02/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 166 000 € | — |
| 27/01/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 220 000 € | — |
| 27/01/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 171 000 € | — |
| 11/01/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 281 000 € | — |
| 13/12/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 169 000 € | — |
| 09/12/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 252 500 € | — |
| 06/12/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 196 000 € | — |
| 30/11/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement54 Rue de Thibert | — | 276 000 € | — |
| 24/09/2021 | 4 Rue de Thibert | Maison4 Rue de Thibert · 46 m² · 3 204 €/m² | 46 m² | 147 400 € | 3 204 € |
| 14/06/2021 | 77 Rue de Thibert | Maison77 Rue de Thibert · 93 m² · 2 965 €/m² | 93 m² | 275 750 € | 2 965 € |
| 30/04/2021 | 42 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement42 Rue de Thibert · 82 m² | 82 m² | 195 000 € | — |
| 04/02/2021 | 87 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance87 Rue de Thibert · 587 m² | 587 m² | 1 340 000 € | — |
| 28/01/2021 | 79 Rue de Thibert | Maison79 Rue de Thibert · 185 m² · 1 637 €/m² | 185 m² | 302 800 € | 1 637 € |
| 15/01/2021 | 16 Rue de Thibert | Maison16 Rue de Thibert · 132 m² · 1 728 €/m² | 132 m² | 228 100 € | 1 728 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | Déclaration préalable0263622200316 | 87 Rue de Thibert | BZ 98 | 5 logements, 564 m² | 654 m² | terminé | MORYAN |
| 01/06/2022 | Permis de construire0263622200022 | 83 Rue de Thibert | BZ 419, BZ 420 | 1 logement, 216 m² | 882 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire0263622000146 | 59 Rue de Thibert | BZ 86 | 9 logements, 386 m² | 806 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire0263622000037 | 64 Rue de Thibert | BZ 132, BZ 133 | 2 logements, 189 m² | 1 590 m² | annulé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de construire0263621900024 | 83 Rue de Thibert | BZ 419, BZ 420 | 1 logement, 288 m² | 882 m² | annulé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire0263621800070 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | 1 logement, 118 m² | 1 486 m² | annulé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire0263621700099 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | 1 logement, 116 m² | 1 486 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de démolir0263621700003 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | — | 1 486 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire0263621700054 | 62 Rue de Thibert | BZ 137 | 1 logement, 220 m² | 1 203 m² | annulé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire0263621500065 | 56 Rue de Thibert | BZ 412 | 1 logement, 115 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire0263621500006 | 0054 Rue de Thibert | BZ 141, BZ 379 | 18 logements, 1 243 m² | 2 199 m² | terminé | L'IMMOBILIERE DE LA VALLEE DU RHONE |
| 24/01/2014 | Permis de démolir0263621300024 | 83 Rue de Thibert | BZ 93 | — | 1 144 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire0263621300117 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | 7 logements, 655 m² | 1 486 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue de Thibert 26000 Valence | 77,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de Thibert 26000 Valence | 68 m² | 1950 | D | D |
| maison, 48 Rue de Thibert 26000 Valence | 147,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 53 Rue de Thibert 26000 Valence | — | — | D | D |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 18,6 m² | 2020 | C | A |
| maison, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 67 m² | — | B | A |
| appartement, 73 Rue de Thibert 26000 Valence | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue de Thibert 26000 Valence | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 25,8 m² | — | C | A |
| maison, 62 Rue de Thibert 26000 Valence | 341,5 m² | — | A | A |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 25,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI NOEYLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI LES ANEMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ECIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | THORAX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | SCI LES ANEMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | POUZET RENEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | POUZET RENEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 82 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CAMANTO | Société par actions simplifiée | usufruitier | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | MAMMOTH | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière971 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Fontainepublic
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
- Ecole primaire André Abelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- MUTUALITE FRANCAISE SUD RHONE ALPES (MFSRA)finance et assurance
- ECLAIREURS EVANGELIQUES DE FRANCEautres services
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- EMILE RODRIGUEZactivités scientifiques et techniques